Omschrijving

Op het bedrijventerrein Schinkel ligt deze onlangs gerenoveerde zelfstandige kantoorruimte (72m²) op de eerste verdieping, met op de begane grond een eigen straatdeur, hal en kast (3m²) en opgang, met een zee van licht door veel ramen aan voor- en achterzijde. Het betreft één grote ruimte met open keuken en een aparte sanitaire ruimte.

Locatie
De Helicopterstraat 12 ligt op bedrijventerrein Schinkel waar een gevarieerde mix van bedrijven gevestigd is waaronder steeds meer in de creatieve sector. Op het bedrijventerrein bevinden zich ook enkele hippe restaurants.

Het pand
De kantoorruimte maakt deel uit van het pand Helicopterstraat 10-12 dat rond 1964 zijn huidige gedaante kreeg in opdracht van destijds daar gevestigde stoomketel- en constructiefabriek Maas & Co. De kantoorruimte bevindt zich op de eerste (tevens bovenste) verdieping van het linker deel (nr 12). Op de begane grond van het linker deel is de opslag van een bakkerij gevestigd. In het rechter deel van het pand (nr 10) is een aannemersbedrijf gevestigd met daarachter gedeelde ‘workspaces’.

De kantoorruimte
De kantoorruimte heeft een eigen straatdeur met daarachter een halletje, een trapkast en de trap die via een tussenverdieping naar de eerste verdieping leidt. Op de eerste verdieping komt de trap uit in een halletje met een kast en de deur naar het kantoorruimte. De kantoorruimte is (nu) één groot kantoor met een open keuken en een aparte sanitaire ruimte. Het kantoor heeft grote ramen aan voor- en achterzijde met aan beide zijden vrij uitzicht.

In 2023/2024 is de kantoorruimte compleet gerenoveerd. Daarbij is onder andere het volgende aangebracht c.q. vernieuwd:
* Dubbel glas
* Vloerisolatie (fermacell platen)
* Elektrische installatie en databekabeling
* Verwarming en koeling (door een lucht warmtepomp)
* Warm water voorziening (doorstroom boiler)
* Keuken met inbouw apparatuur
* Badkamer met wc, wastafel en douche.
Het dak was al eerder geïsoleerd. Alleen de afwerkvloer ontbreekt en deze kan naar keuze van de huurder door de huurder zelf worden aangelegd of tegen meerprijs door de verhuurder.

Huur en huurovereenkomst
De huurprijs is exclusief btw. Verhuurder wil opteren voor verhuur met btw. Hiervoor geldt wel de voorwaarde dat van de huurder 90% van de activiteiten btw-belast is. Servicekosten: geen. De oplevering en start huur kan op korte termijn plaatsvinden. De verhuurder heeft een voorkeur voor een langere huurperiode. De huurovereenkomst zal worden vastgelegd in een huurcontract volgens het ROZ-model en de daarbij behorende algemene bepalingen. De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast conform het gestelde in de algemene bepalingen. Huurder stort een waarborgsom of stelt een bankgarantie ter hoogte van 2 maal de maandhuurprijs.