Omschrijving

Deze nette winkelruimte met kitchenette en toilet (44m²), is gelegen in het hart van Breukelen in de wijk "Kerkbrink". De Brugstraat verbindt het centrum via de brug over de Vecht met het buitengebied. Vooral in het "mooi weer seizoen" is het ontzettend druk met toerisme, dagjes mensen etc. Autoparkeren is in de straat niet mogelijk maar wel binnen loopafstand.

Op het naast gelegen plein, waar ook de markt is, zijn de bekende winkelketens, middenstand winkels en veel horeca met terrassen. Grotere winkelketens zoals drogisterijen en supermarkten bevinden zich op enkele minuten lopen.
Kortom een gezellige omgeving.

Winkeloppervlak netto 42m². met een frontbreedte van 5 meter. De grote etalage ruit geeft een mooie inkijk in de winkel. In de huidige staat is het zo te betrekken met uitzondering van de vloerafwerking (naar keuze van huurder). Balken plafonds voorzien van spots.
De winkel bevindt zich in de voorzijde van het complex, dat verder bestaat uit meerdere woonappartementen.
De entree kenmerkt zich door de karakteristieke glas in lood ramen boven de etalage ruit en entree deur. Achterin de winkel is de kitchenette gelegen met daar aansluitend het toilet. Vanuit de kitchenette gaat eveneens een deur naar buiten, welke uitkomt op de gemeenschappelijke binnenplaats en afsluitbare steeg van de VvE. De ruimte kan worden afgesloten met een interne, elektrisch te bedienen rolluik.

De gemeentelijke bestemming is detailhandel en dienstverlening. De splitsingsakte geeft de ruimte "winkel en/of kantoor en/of bedrijfsruimte".
De ruimte beschikt over een zelfstandige C.V.-installatie en eigen gas- water- en elektra meters.

- Aanvaarding in overleg, maar kan spoedig.
- Huur overeenkomst volgens ROZ-model winkelruimte.
- Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huurverplichting.
- Opleveringsniveau: Leeg, in huidige staat.
- Geen overname som van toepassing.