Regio Noord-Holland
Omschrijving
Beleggingsobject. Vrijwel geheel verhuurd pand in de West-Indischebuurt (1935) op eigen grond en juridisch ongesplitst. Het pand bestaat uit 4 aparte wooneenheden waarvan de begane grond leeg zal worden opgeleverd. Rustig gelegen in een kind vriendelijke buurt naast het Rembrandtpark. Totale huuropbrengst overige bovenwoningen: € 29.172,24 per jaar.Inschatting puntenwaardering begane grond: 169...Lees meer
Kenmerken
Soort Object Belegging Totale oppervlakte 247 m²Lees meer
Omschrijving
English translation below
Beleggingsobject. Vrijwel geheel verhuurd pand in de West-Indischebuurt (1935) op eigen grond en juridisch ongesplitst. Het pand bestaat uit 4 aparte wooneenheden waarvan de begane grond leeg zal worden opgeleverd. Rustig gelegen in een kind vriendelijke buurt naast het Rembrandtpark. Totale huuropbrengst overige bovenwoningen: € 29.172,24 per jaar.Inschatting puntenwaardering begane grond: 169 punten.Het pand bestaat uit 4 zelfstandige woningen: 22-H (BAG 61m²) , 22-1 (BAG 64m²), 22-2 (BAG 64m²) en 22-3 (BAG 64m²). 22-H wordt leeg opgeleverd en heeft een eigen voordeur met een tuin aan de achterzijde, de andere 3 appartementen zijn in verhuurde staat. Het gemeenschappelijke trappenhuis leidt naar de appartementsdeuren en de zolder, waar zich bergingen bevinden van 22-1, 22-2 en 22-3. Het appartement op de 1ste verdieping is onlangs gerenoveerd.
Kadastrale informatie
Kadastraal is het pand 1 object. In het kadaster heeft het object de volgende omschrijving:
“… het bovenhuis, bestaande uit een benedenhuis en drie bovenwoningen, met ondergrond, tuin en schuur, staande en gelegen te Amsterdam aan de van Walbeeckstraat 22, kadastraal bekend gemeente Sloten, Sectie M, nummer 1074, groot één are zesenveertig centiare..”
Bestemmingen
Volgens het eigendomsakte: “Belegging, verhuur”
Volgens het BAG: “Woonfunctie”
Bestemmingsplan
Het vigerend bestemmingplan voor het gebied waar het object in is gelegen is genaamd “De Baarsjes” en dateert uit 2018;
In dit bestemmingsplan krijgt het object de bestemmingsaanduiding: “Enkelbestemming, wonen”
Energielabel
Momenteel is er nog geen energielabel beschikbaar. Deze zal zo snel mogelijk worden gerealiseerd.
investment object. Almost entirely leased property in the West-Indischebuurt (1935) on its own land and legally unbundled. The property consists of 4 separate residential units, the ground floor of which will be delivered empty. Quietly located in a child-friendly neighborhood next to the Rembrandtpark. Total rental income from other upstairs apartments: € 29,172.24 per year.Estimate points valuation ground floor: 169 points.
The property consists of 4 independent houses: 22-H (BAG 61m²), 22-1 (BAG 64m²), 22-2 (BAG 64m²) and 22-3 (BAG 64m²). 22-H will be delivered empty and has its own front door with a garden at the rear, the other 3 apartments are in rented condition. The communal staircase leads to the apartment doors and the attic, where there are storage rooms of 22-1, 22-2 and 22-3. The apartment on the 1st floor has been recently renovated.
Cadastral information
Cadastral is the property 1 object. In the land registry, the object has the following description:
“… the upper house, consisting of a lower house and three upper houses, with underground, garden and shed, standing and located in Amsterdam at 22 van Walbeeckstraat, known in the cadastral register of the municipality of Sloten, Section M, number 1074, large one are forty-six centiare..”
Destinations
According to the title deed: “Investment, rental”
According to the BAG: “Residential function”
Destination plan
The current zoning plan for the area in which the object is located is called "De Baarsjes" and dates from 2018;
In this zoning plan, the object is assigned the zoning designation: “Single zoning, residential”
Energy label
There is currently no energy label available. This will be realized as soon as possible.
The property consists of 4 independent houses: 22-H (BAG 61m²), 22-1 (BAG 64m²), 22-2 (BAG 64m²) and 22-3 (BAG 64m²). 22-H will be delivered empty and has its own front door with a garden at the rear, the other 3 apartments are in rented condition. The communal staircase leads to the apartment doors and the attic, where there are storage rooms of 22-1, 22-2 and 22-3. The apartment on the 1st floor has been recently renovated.
Cadastral information
Cadastral is the property 1 object. In the land registry, the object has the following description:
“… the upper house, consisting of a lower house and three upper houses, with underground, garden and shed, standing and located in Amsterdam at 22 van Walbeeckstraat, known in the cadastral register of the municipality of Sloten, Section M, number 1074, large one are forty-six centiare..”
Destinations
According to the title deed: “Investment, rental”
According to the BAG: “Residential function”
Destination plan
The current zoning plan for the area in which the object is located is called "De Baarsjes" and dates from 2018;
In this zoning plan, the object is assigned the zoning designation: “Single zoning, residential”
Energy label
There is currently no energy label available. This will be realized as soon as possible.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 1.300.000,- kosten koper
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
Deels verhuurde staat.
BTW van toepassing
nee
Bouwvorm
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
146 m²
Indeling
Soort Object
Belegging
Totale oppervlakte
247 m²
Diversen
Woonruimte
Geen woonruimte aanwezig
Locatie
In woonwijk
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
- Hoofdfunctie
- Belegging
- Beleggingstype
- woonruimte
- Regio
- Noord-Holland, Amsterdam
- Woonruimtetype
- Woonhuis
- Leegstand in aantal wooneenheden
- 1
- Aantal zelfstandige verhuurbare eenheden
- 4
- Oppervlakte
- 247 m²
- Aantal huurders
- 3
- Bruto huuropbrengst kale huur
- € 29.172,24
- Bruto aanvangsrendement
- 3.0%
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
