De Groot & Compagnons v.o.f.
Amstelveenseweg 104
1075 XJ Amsterdam
Tel: 020-6464796
info@degrootencompagnons.nl
Brouwersgracht 925, 1015 GK Amsterdam
Vraagprijs € 950.000,- k.k.
Omschrijving
English translation below
Penthouse (105 m²) over de twee hoogste verdiepingen van voormalig pakhuis complex "de Driehoeck". Maar liefst drie buiten gelegenheden t.w. Ruim dakterras, Frans balkon aan de Lijnbaansgracht en balkon uitkijkend over de gemeenschappelijke binnenplaats. Gelegen op eigen grond. Zeer rustig plekje op de rand van de verder zo dynamische stadswijk "de Jordaan" met z'n cafeetjes, restaurants, gespecialiseerde winkels en de bekende dagmarkten op de Westerstraat en Lindengracht. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u ook terecht op de gezellige Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat.
Het complex is in de jaren 80 volledig verbouwd en bestaat in totaal uit 60 woningen met berging. Dit appartement omvat twee verdiepingen, deels onder de gezellige schuine kap en is bereikbaar per lift. Verder omvat het complex een gemeenschappelijke binnentuin en -fietsenstalling. Na de entree ademt het de sfeer van een hofje.
Indeling
Centrale entree op begane grond aan de kant van de Brouwersgracht. Lift naar de vierde verdieping. Eenmaal binnen in het appartement is een centraal halletje waar vanuit de ruimtes in het appartement te bereiken zijn. Aan de zijde van de binnentuin bevindt zich de slaapkamer met kastenruimte en een balkon welke uitkijkt over de binnentuin. Slaapkamer met naastgelegen badkamer en het separaat toilet. Achter de gevel van de Lijnbaansgracht bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Via een spiltrap in de woonkamer kunt u naar de 5de verdieping. Op deze verdieping bevinden zich een kantoorruimte, een tweede slaapkamer en het ruime dakterras.
Vereniging van Eigenaars
De VvE wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 307,36 per maand. Hiervan worden o.a. de kosten voor verzekering, regulier onderhoud en reserveringen voor groot onderhoud van voldaan. De leden van de vereniging zijn een gemengd publiek, van oudere naar jongere stellen, gezinnen en alles er tussen in.
Oplevering per direct.
Penthouse (105 m²) over the two highest floors of the former warehouse complex "de Driehoeck". No less than three outdoor occasions, namely Spacious roof terrace, French balcony on the Lijnbaansgracht and balcony overlooking the communal courtyard. Located on private land. Very quiet spot on the edge of the otherwise dynamic city district "the Jordaan" with its cafes, restaurants, specialized shops and the famous daily markets on Westerstraat and Lindengracht. For daily shopping you can also visit the cozy Haarlemmerdijk and Haarlemmerstraat.
The complex was completely renovated in the 1980s and consists of a total of 60 homes with storage. This apartment has two floors, partly under the cozy sloping roof and is accessible by elevator. The complex also includes a communal courtyard and bicycle shed. After the entrance, it exudes the atmosphere of a courtyard.
Layout
Central entrance on the ground floor on the Brouwersgracht side. Elevator to the fourth floor. Once inside the apartment is a central hall from which the rooms in the apartment can be reached. On the side of the inner garden is the bedroom with wardrobe space and a balcony overlooking the inner garden. Bedroom with adjacent bathroom and separate toilet. Behind the facade of the Lijnbaansgracht is the bright living room with open kitchen. Via a spiral staircase in the living room you can go to the 5th floor. On this floor there is an office space, a second bedroom and the spacious roof terrace.
Association of Owners
The VvE is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam. The service costs are € 307.36 per month. This includes the costs for insurance, regular maintenance and reservations for major maintenance. The association's members are a mixed crowd, from older to younger couples, families and everything in between.
Delivery immediately.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 950.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 9.047,62
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 307,36
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwjaar
1650
Bouwjaar toelichting
Grote renovatie 1980-1990
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, in centrum en aan vaarwater
Bijzonderheden
Monumentaal pand, monument, beschermd stads- of dorpsgezicht en erfgoed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
105 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
353 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Lift, Frans balkon
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
24 m² (7.0 m bij 3.45 m)
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 307,36 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
L
Perceelnummer
7834
Index
114
Eigendomssituatie
Volle eigendom