Rubensstraat 44 -2 in Amsterdam 1077 MT: Appartement.

Omschrijving

Extra breed "driedubbel" bovenhuis (GO 186m²) met praktische indeling en een zeer riant dakterras (34m²). Een echt Amsterdam-Zuid huis met veel in stand gehouden details welke refereren aan de bouwperiode (1930), zonder bovenburen. Het maakt deel uit van een kleine VvE. Gelegen nabij de winkels van de Beethovenstraat, openbaar vervoer en uitvalswegen o.a. naar de A10.

Inleiding...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 186 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Extra breed "driedubbel" bovenhuis (GO 186m²) met praktische indeling en een zeer riant dakterras (34m²). Een echt Amsterdam-Zuid huis met veel in stand gehouden details welke refereren aan de bouwperiode (1930), zonder bovenburen. Het maakt deel uit van een kleine VvE. Gelegen nabij de winkels van de Beethovenstraat, openbaar vervoer en uitvalswegen o.a. naar de A10.

Inleiding
Dit in de Apollobuurt gelegen appartement bevat maar liefst 6 kamers en een aparte zolderberging. De overzichtelijke kleine VvE bestaat uit twee leden, t.w. het beneden- en bovenhuis. Het appartement heeft een eigen entree op straatniveau en als buitenruimte een groot dakterras.

Indeling:
Eigen entree met opgang naar de:
Tweede verdieping, hal met toegang naar de woon- eetkamer en-suite, keuken aan de achterzijde, balkon. Slaapkamer aan de voorzijde welke nu in gebruik is als thuiskantoor, separaat toilet en trap naar de:
Derde verdieping, vanaf de overloop zijn de twee grote slaapkamers te bereiken, evenals de hoofd badkamer aan de achterzijde. Afzonderlijke gastendouche met wastafel en een 3e slaapkamer aan de voorzijde. Balkons voor en achter. Via de grote slaapkamer aan de voorzijde kom je met een vaste trap naar de:
Kapverdieping, deze wordt momenteel gebruikt als zolderberging. Ook bevindt zich hier de toegang van het ruime dakterras.

Erfpacht
Het pand waarin het appartementsrecht zich in bevindt is gelegen op grond welke is belast met gemeentelijke erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 januari 2052 en is afgekocht tot die datum. De aanvraag voor overstap naar de eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is gedaan.

Aanvullende informatie
Bijgevoegd of opvraagbaar is de aanvullende brochure met tekeningen en gedetailleerdere informatie. Ook alle relevante stukken kunnen vanzelfsprekend worden toegestuurd. Voor nadere informatie en een toelichting kunt u contact opnemen met makelaar Marcel de Groot of Jaimy Schreutelkamp.

Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor eventuele onjuistheden aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.

Extra wide "triple" upper house (GO 186m²) with practical layout and a very spacious roof terrace (34m²). A real Amsterdam-South house with many preserved details that refer to the construction period (1930), without neighbors above. It is part of a small HOA. Located near the shops of the Beethovenstraat, public transport and roads to the A10, among others.

Introduction
This apartment located in the Apollobuurt contains no less than 6 rooms and a separate attic storage room. The well-arranged small VvE consists of two members, i.e. the lower and upper house. The apartment has its own entrance at street level and a large roof terrace as an outdoor area.

Layout:
Private entrance with entrance to:
Second floor, hall with access to the living-dining room en-suite, kitchen at the rear, balcony. Bedroom at the front which is now used as a home office, separate toilet and stairs to the:
Third floor, from the landing you can reach the two large bedrooms, as well as the main bathroom at the rear. Separate guest shower with sink and a 3rd bedroom at the front. Balconies front and back. Via the large bedroom at the front you reach the:
The top floor, which is currently used as an attic storage room. The access to the spacious roof terrace is also located here.

Ground lease
The building in which the apartment right is located is located on land that is charged with a municipal leasehold. The current period runs through January 15, 2052 and has been bought off until that date. The application for switching to the perpetual leasehold under the favorable conditions has been made.

Additional information
Attached or available on request is the supplementary brochure with drawings and more detailed information. All relevant documents can of course also be sent. For further information and an explanation, please contact broker Marcel de Groot or Jaimy Schreutelkamp.

This brochure has been compiled with care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.500.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.064,52 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 83,33 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 186 m² Inhoud 627 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 48 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, 2 Wastafels, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-08-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel vaillant (Gasketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Groot deel plat, deel pannen gedekt. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Z Perceelnummer 2335 Index 2 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2052-01-15