Tweede Helmersstraat 40 -Bv in Amsterdam 1054 CK: Appartement.

Omschrijving

Drielaags bovenhuis van maar liefst 197 m² GO, gelegen in de zeer populaire en gewilde Helmersbuurt. Dit appartementsrecht met z'n vele kamers en een schitterend pas vernieuwd dakterras (43m²) is ontstaan door met behulp van architect in het verleden vergunde samenvoeging van meerdere woningen. Appartementen splitsing in 2000. Kleine VvE met twee leden. Dit centrale deel van de Helmersbuurt...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1901 Woonoppervlakte 197 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Tweede Helmersstraat 40 -Bv in Amsterdam 1054 CK

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Drielaags bovenhuis van maar liefst 197 m² GO, gelegen in de zeer populaire en gewilde Helmersbuurt. Dit appartementsrecht met z'n vele kamers en een schitterend pas vernieuwd dakterras (43m²) is ontstaan door met behulp van architect in het verleden vergunde samenvoeging van meerdere woningen. Appartementen splitsing in 2000. Kleine VvE met twee leden. Dit centrale deel van de Helmersbuurt kenmerkt zich door het dorpse karakter met kleinschalige horeca, winkels en detailhandel. Twee balkons op het noordwesten en dakterras dat vanuit een opbouw met kitchenette bereikbaar is. Op loopafstand van het Vondelpark en Leidseplein. Energielabel B.

Indeling
Eigen entree op de begane grond, trap naar:
Tweede verdieping: hal, toilet, L-vormige slaap-/werkkamer over de breedte aan de voorzijde, voorzien van een Frans balkon. Slaapkamer achterzijde met toegang tot het balkon over de gehele breedte van de woning met buitenkast. Badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en handdoekradiator.
Derde verdieping: hal, toilet, woonkamer en-suite met suite-deuren. Frans balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde een open keuken met werkeiland. Balkon over de gehele breedte van de woning met buitenkast.
Vierde verdieping: hal, toilet, tweede badkamer, slaapkamer voorzijde voorzien van inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde is te verdelen in 2 kamers. Grote kast bereikbaar via de overloop. Wasruimte. Stookruimte. Open trap naar:
Dakterras: Opbouw van hout met beglazing, voorzien van een aanrecht met gootsteen, onderkasten en warm- en koud stromend water, openslaande deuren naar een pas vernieuwd dakterras waarbij tevens de dakbedekking ook is vernieuwd. Er is elektriciteit en wateraansluiting buiten met kraan.

Keuken
De open keuken is voorzien van boven- en onderkasten, een schiereiland met de koelkast. De oven is ingebouwd en daarboven bevindt zich een inductie plaat. Losstaande vaatwasmachine. Het aanrechtblad is van RVS en heeft een dubbele spoelbak.

Sanitair
Tweede verdieping: toilet met fontein en een vaste kast waar een Daalderop boiler is geplaatst. Witte tegels. Badkamer is voorzien van een douche met blauwe mozaïektegels, wastafelmeubel en een bovenkastje met spiegels. Deur naar het balkon.
Derde verdieping: toilet met fontein en vaste kasten. Gedeeltelijk betegeld.
Vierde verdieping: toilet met fontein. Badkamer met dubbele wastafel, ligbad en separate douche. Witte wandtegels en grijze vloertegels.

Afwerking
De vloeren van het gehele appartement zijn of voorzien van marmoleum of van parket. Het dakterras in 2023 geheel vernieuwd inclusief de dakbedekking en voorzien houtlook composiet planken.

Three-layer upper house of no less than 197 m² GO, located in the very popular and sought-after Helmersbuurt. This apartment right with its many rooms and a beautiful newly renovated roof terrace (43m²) was created by merging several homes with a permit in the past. Split apartments in 2000. Small VvE with two members. This central part of the Helmersbuurt is characterized by its village character with small-scale catering, shops and retail. Two balconies on the northwest and roof terrace that is accessible from a superstructure with kitchenette. Within walking distance of the Vondelpark and Leidseplein. Energy label B.

Layout
Private entrance on the ground floor, stairs to:
Second floor: hall, toilet, L-shaped bedroom/office across the width at the front, with a French balcony. Rear bedroom with access to the balcony over the entire width of the house with outdoor cupboard. Bathroom with shower, washbasin and towel radiator.
Third floor: hall, toilet, living room en-suite with suite doors. French balcony at the front. At the rear an open kitchen with work island. Balcony over the entire width of the house with outdoor cupboard.
Fourth floor: hall, toilet, second bathroom, front bedroom with walk-in closet. The bedroom at the rear can be divided into 2 rooms. Large cupboard accessible via the landing. Laundry room. Boiler room. Open stairs to:
Roof terrace: Construction of wood with glazing, equipped with a worktop with sink lower cabinets and cold and warm water, French doors to a newly renovated roof terrace where the roof covering has also been renewed. There is electricity and water connection and tap outside.

kitchen
The open kitchen is equipped with upper and lower cabinets, a peninsula with the refrigerator. The oven is built-in and above it is an induction plate. Free standing dishwasher. The counter top is made of stainless steel and has a double sink

Sanitary
Second floor: toilet with fountain and a fixed cupboard where a Daalderop boiler is placed. White tiles. The bathroom has a shower with blue mosaic tiles, washbasin furniture and a wall cabinet with mirrors. Door to the balcony.
Third floor: toilet with fountain and fixed cupboards. Partly tiled.
Fourth floor: toilet with fountain. Bathroom with double sink, bath and separate shower. White wall tiles and gray floor tiles.

Finish
The floors of the entire apartment are either covered with marmoleum or parquet. The roof terrace will be completely renovated in 2023, including the roof covering and wood-look composite planks.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.350.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.852,79 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 325,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1901 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 197 m² Inhoud 648 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 43 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafel, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 4 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Frans balkon Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-06-2023 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 325,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Q Perceelnummer 8050 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom