Catharina van Rennesstraat 9 -H

Omschrijving

**VERKOOP VIA INSCHRIJVING, DEZE SLUIT WOENSDAG 4 OKTOBER, 12:00 UUR**
Rustig en in groen gelegen hoekappartement (111m²) met twee balkons en groot terras (53m²) op de eerste verdieping en berging (9m²) op de begane grond. Praktische en flexibele indeling: Centrale hal, woonkamer, keuken, drie (slaap) kamers, badkamer, apart toilet. Heerlijk terras gericht op het Zuiden, grenzend aan woonkamer en huidige eetkamer. Kleinschalig gebouw met lift, kantoor op de begane grond en 19 woningen. Verkeersluwe en groene straat, een zijstraat van de Beethovenstraat, vlakbij de Zuid-as, het Beatrixpark, en OV. Goede VvE. Eeuwige erfpacht vanaf 2030.

Het flatgebouw aan de Catharina van Rennesstraat, een zijstraat van de Beethovenstraat, is in 1955/1956 gebouwd en omvat een kantoorruimte en bergingen op de begane grond en 19 appartementen daarboven. Het appartement 9-H ligt op de Westelijke hoek van het gebouw (relatief ver van de Beethovenstraat) en heeft dus aan Westelijke zijde geen buren maar wel zijramen en een extra balkon. 9-H ligt op de eerste verdieping, direct boven de kantoorruimte op de begane grond, te bereiken via één trap of met de lift. Het appartement is na de aankoop in 2013 gerenoveerd.

Achter de voordeur ligt in het midden van het appartement een centrale hal. Aan de Zuidkant van die hal ligt de woonkamer met daarnaast de ‘eetkamer’. Vanuit de woonkamer en eetkamer geven drie paar dubbele deuren toegang tot het grote terras. Aan de Noordkant van de hal liggen de keuken, een kleine slaapkamer en een grote slaapkamer. Vanuit keuken en kleine slaapkamer is een (half overdekt) balkon aan de voorzijde bereikbaar. De grote slaapkamer heeft een eigen balkon aan de zijkant. Aan het einde van de hal liggen de badkamer en het aparte toilet. Het grote terras aan de achterzijde, grenzend aan de woonkamer en huidige eetkamer is gericht op het Zuiden en voorzien van beplanting en zonwering. Op de begane grond heeft het appartement een eigen, royale berging, makkelijk bereikbaar vanaf de straat.

Door de originele constructie met pilaren en dragende balken is de indeling heel flexibel te veranderen. De meeste binnenwanden kunnen worden verwijderd zonder constructieve aanpassingen. Er zijn allerlei alternatieve indelingen mogelijk.

De VvE wordt professioneel beheerd. De VvE bijdrage is € 324,98 per maand. Eind 2022 was het aandeel van 9-H in de reservefondsen € 9.805,-. Het voorschot stookkosten is nu € 95,- per maand. Er is sprake van gemeentelijk erfpacht. De canon voor 9-H is tot 15-01-2030 € 188,31 per jaar. Voor daarna is met gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (berekend bedrag: € 1.635,- per jaar).

Het gebouw en appartement liggen te midden van veel groen. In het Beatrixpark, echt vlakbij, is nog meer groen. De grootstedelijke Zuidas is ook dichtbij. In de Beethovenstraat, ter hoogte van de Catharina van Rennesstraat zijn haltes voor bus en tram. Iets verder in de Beethovenstraat zitten veel winkels waaronder supermarkten. Station Zuid is vlakbij en je zit zo op ringweg A-10.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 800.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.207,21 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 325,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 375 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 58 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Lift, Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-08-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming Blokverwarming Warmwater Doorstroomboiler Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (4.72 m bij 11.3 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 325,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AB Perceelnummer 1966 Index 5 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 188,- per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties