Omval 299

Omschrijving

Groot, gelijkvloers appartement (169m²) op de bovenste (zevende) verdieping met een grote berging (10m²) en (optioneel) twee parkeerplaatsen in het souterrain. Zeer licht door ramen aan drie zijden en ook aan de vierde zijde geen direct aangrenzende zijburen. Bijzondere, gebogen woonkamer met negen ramen en een loggia met uitzicht richting het Westen over de Amstel. Drie slaap-werkkamers, waarvan twee zeer royaal en een met een serre. Twee badkamers en een apart toilet. Eigen grond. Professioneel beheerde VvE en een huismeester. Geen doorgaand verkeer over de Omval. De genoemde vraagprijs heeft betrekking op alleen de woning zonder parkeerplaatsen.

**ENGLISH TEXT BELOW**

Omval 299 maakt deel uit van het gebouw ‘De Hoefsmidt’, voltooid in 1997 naar een ontwerp van Cees Dam. Het gebouw omvat 214 woningen ieder met een berging in de onderbouw en een parkeergarage in die onderbouw. De Hoefsmidt is een breed gebouw met aan weerszijden vooruitspringende, halfronde vleugels. Omval 299 bevindt zich aan de voorzijde van de rechter vleugel op de zevende étage. Dit is tevens de bovenste étage in dit deel van het gebouw en er zijn dus geen bovenburen. Het appartement heeft aan drie zijden ramen met veel vrij uitzicht. Ook aan de vierde zijde, met de appartementsdeur, grenzen geen directe zijburen.

Achter de appartementsdeur ligt een entree en hal met de toegang tot alle kamers. Dat is in de eerste plaats de grote, woonkamer met halfopen keuken en loggia, twee zeer grote (slaap/werk) kamers en een wat kleinere slaapkamer. Er zijn twee badkamers bereikbaar vanuit slaapkamers. In de entrée is een apart toilet.

De bijzondere woonkamer ligt in het halfronde deel met negen ramen, een loggia en een halfopen keuken. De keuken bevat twee tegenover elkaar gelegen aanrechten met onder- en bovenkastjes en is verder voorzien van 1½ spoelbak, een vierpits inductie kookplaat met daarboven een afzuigkap, twee koelkasten waarvan één met een aparte vriezer, een oven en een aparte magnetron. De loggia is gericht op het Westen en Zuidwesten. In de grote slaapkamer is een serre, ook gericht op het Westen, met glas aan drie zijden en open slaande buitendeuren. Het aparte toilet in de hal bevat een fonteintje. De badkamer daarnaast heeft een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. De grootste badkamer bevat een dubbele wastafel, een douche een (tweede) wc en een bidet. In het souterrain van het gebouw is een extra grote berging. De twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder zijn aparte kadastrale indexnummers. De woning kan zonder of met één of twee parkeerplaatsen gekocht worden. Prijs parkeerplaats: € 45.000,- k.k. per stuk.

De Omval ligt in stadsdeel Oost aan de Amstel, op de grens met stadsdeel Zuid, aan de voet van de Rembrandtoren, nabij het Amstelstation, op loop- en fietsafstand van verschillende cafés en restaurants (o.a. Hesp, Dauphine, Blookers, Ode aan de Amstel en de Ysbreker). Er is geen doorgaand autoverkeer over de Omval.

* Groot, gelijkvloers appartement op bovenste verdieping, aan vier zijden vrij gelegen
* Loggia en serre met uitzicht op de Amstel en de Zuid-as
* Grote berging in het souterrain
* Twee parkeerplaatsen in parkeerkelder (optioneel)
* Eigen grond
* Rustige en verkeersluwe locatie op loopafstand van meer reuring

ENGLISH TEXT
Large ground floor apartment (169m²) on the top (Seventh) floor with a spacious storage (10m²) and (optional) two parking spaces in the basement. Very bright with windows on three sides and no direct adjacent neighbours on the fourth Side. Unique, curved living room with nine windows and a loggia with a westward view over the Amstel. Three Bedrooms, two of which are very spacious, and one with a conservatory. Two bathrooms and a separate toilet. Freehold property. Professionally managed owners' association (VvE) and a caretaker. No passing traffic on the Omval. The mentioned asking price pertains to the property only, without parking spaces.

Omval 299 is part of the building 'De Hoefsmidt,' completed in 1997, designed by Cees Dam. The building comprises 214 units, each with a storage unit in the basement, and an underground parking garage. De Hoefsmidt is a wide building with semicircular wings protruding on both sides. Omval 299 is located at the front of the right wing on the seventh floor. This is also the top floor in this part of the building, so there are no upstairs neighbour’s. The apartment has windows on three sides, offering unobstructed views. Also, on the fourth side, where the apartment door is, there are no direct neighbour’s.

Behind the apartment door, there is an entrance and a hallway providing access to all the rooms. First and foremost is the large living room with a semi-open kitchen and a loggia, two very large bedrooms, and a slightly smaller bedroom. Two bathrooms are accessible from the bedrooms. In the entrance area, there is a separate toilet.

The unique living room is situated in the semicircular part with nine windows, a loggia, and a semi-open kitchen. The kitchen features two opposing countertops with upper and lower cabinets, along with a 1½ sink, a four-burner induction cooktop with an overhead hood, two refrigerators, one with a separate freezer, an oven, and a separate microwave. The loggia faces west and southwest. The large bedroom has a conservatory, also facing west, with glass on three sides and French doors that open to the outside. The separate toilet in the hallway has a washbasin. The adjacent bathroom includes a shower, sink, and a washing machine connection. The larger bathroom features a double sink, a shower, a (second) toilet, and a bidet. There is an extra-large storage unit in the building's basement. The two parking spaces in the underground parking garage have separate cadastral index numbers. The property can be purchased with or without one or two parking spaces. Parking space price: €45,000 each, costs to buyer.

Omval is located in the East district on the banks of the Amstel river, near the Amstelstation and within walking and cycling distance of various cafes and restaurants (including Hesp, Dauphine, Blookers, Ode aan de Amstel, and the Ysbreker). There is no passing traffic on the Omval.

• Large one-floor apartment on the top floor, surrounded by open space on all sides.
• Loggia and conservatory with a view of the Amstel and the Zuid-as
• Spacious storage unit in the basement.
• Two parking spaces in the underground parking garage (optional).
• Freehold property.
• Quiet and low-traffic location within walking distance of vibrant areas.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.000.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.917,16 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 439,32 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en vrij uitzicht Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 169 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 512 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Ligbad, Wastafel, Bidet, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 7e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Frans balkon Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-05-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 439,32 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AG Perceelnummer 1223 Index 197 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AG Perceelnummer 1223 Index 198 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AG Perceelnummer 1223 Index 260 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AG Perceelnummer 1223 Index 353 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties