Zuideinde 329 in Amsterdam 1035 PC: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Omschrijving
Binnen de ring van Amsterdam staat dit vrijstaande woonhuis (130m² GO) met bedrijfsruimte (105m² VVO), gelegen op eigen grond. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een naar eigen idee in te richten veelzijdige werkruimte. Op het perceel bevinden zich diverse buitenruimtes, zoals een terras naast de woning, een terras aan het water met aanlegplaats en een lange oprit (ca 43m)...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 235 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Omschrijving
Binnen de ring van Amsterdam staat dit vrijstaande woonhuis (130m² GO) met bedrijfsruimte (105m² VVO), gelegen op eigen grond. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een naar eigen idee in te richten veelzijdige werkruimte. Op het perceel bevinden zich diverse buitenruimtes, zoals een terras naast de woning, een terras aan het water met aanlegplaats en een lange oprit (ca 43m) waardoor de kantoorruimte goed bereikbaar is. Mooie pluspunten zijn het open vaarwater naar het 't Twiske via het terras aan het water, en het gemak van de nabijheid van een supermarkt. Bovendien is de woning/bedrijfsruimte uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen snelwegen A10 en A8 en d.m.v. een bushalte met busverbinding tussen het centrum van Zaandam en Station Noord.

Inleiding
Op een goed bereikbare locatie binnen de ring van de stad vind je een vrijstaand woonhuis met veelzijdige bedrijfsruimte aan de achterzijde, direct gelegen aan open vaarwater. Het perceel biedt ongekende mogelijkheden t.a.v. gebruik en bestemming. Door het grote aandeel van de bedrijfsbestemming kan dit object gebruikt worden voor praktijk of beroep aan huis, zelfs detailhandel behoort tot de mogelijkheden. De situering van het water aan de achterzijde geeft ook extra mogelijkheden. Het woongedeelte aan de voorzijde is bestemd voor 'wonen' inclusief kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten en short stay.

Indeling
Het woonhuis biedt verschillende mogelijkheden voor entree, via de zijkant aan de oprit en via het portiek aan de voorzijde. Op de begane grond van het hoofdgebouw bevinden zich de woon- en eetkamer, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. Het gedeelte tussen de woning en het bedrijfsgebouw fungeert als keuken. Vanuit de keuken bereik je het royale terras via openslaande deuren. Op de verdieping bevinden zich een slaapkamer en een badkamer. Deze hebben ook nog een aparte opgang waardoor verhuur van de ruimte tot de mogelijkheden behoort. De bedrijfsruimte kent momenteel diverse vormen van gebruik, te weten kantoor, opslag en studio.

Overige informatie
- Het kantoor / studio is volledig geïsoleerd.
- De fundering van het woonhuis dient herstelt te worden, kostenraming is beschikbaar.
- Oplevering in overleg.

Description
Within the Amsterdam ring road, you'll find this detached residential property (130m² GO) with commercial space (105m² VVO), situated on freehold land. The house features 3 bedrooms and a versatile workspace that can be customized according to your needs. The property includes various outdoor spaces, such as a terrace next to the house, a waterfront terrace with a berth, and a long driveway (approx. 43m), providing easy access to the office space. Key highlights include the open waterway to 't Twiske via the waterfront terrace and the convenience of a nearby supermarket. Additionally, the property/commercial space is easily accessible via the nearby A10 and A8 highways and by a bus stop with bus connections between the center of Zaandam and Station Noord.

Introduction
Located in a easily accessible area within the city's ring road, you'll find a detached residential property with versatile commercial space at the rear, directly situated on open water. The plot offers unprecedented possibilities regarding use and destination. Due to the significant proportion of commercial designation, this property can be used for home practice or profession, and even retail is within the realm of possibilities. The positioning of the water at the rear also provides additional opportunities. The residential section at the front is designated for 'residential' purposes, including small-scale business activities and short-stay accommodations.

Layout
The residential property offers various entrance options, via the side at the driveway and through the porch at the front. On the ground floor of the main building, you'll find the living and dining area, as well as the staircase to the first floor. The area between the house and the commercial building serves as the kitchen. From the kitchen, you can access the spacious terrace through French doors. Upstairs, there is a bedroom and a bathroom. These also have a separate entrance, making rental of the space a possibility. The commercial space is currently used for various purposes, including office, storage, and studio.

Additional Information
- The office/studio is fully insulated.
- The foundation of the residential property needs to be repaired; a cost estimate is available.
- Delivery by agreement.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.042,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 235 m² Perceeloppervlakte 500 m² Inhoud 1013 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Wastafel, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 23-12-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en plaats Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting 1 voor het hek, meerdere achter het hek. Tevens is parkeren op straat mogelijk. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte & Bedrijfsruimte Huidige bestemming Woonruimte & Bedrijfsruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AN Perceelnummer 1934 Oppervlakte 500 m²