Prinseneiland 39 in Amsterdam 1013 LL: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Geheel woonhuis met maar liefst ca. 370m2 aan woonoppervlakte, gelegen op een van de meest idyllische plekjes van Amsterdam t.w. Prinseneiland gekenmerkt door een artistieke en dorpse sfeer met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Eigen grond.
Een degelijk en robuust voormalig pakhuis dat verbouwd is tot multifunctioneel woon- of woon/werkgebouw met de status van 18de-eeuws...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1893 Woonoppervlakte 370 m² Aantal kamers 11

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Geheel woonhuis met maar liefst ca. 370m2 aan woonoppervlakte, gelegen op een van de meest idyllische plekjes van Amsterdam t.w. Prinseneiland gekenmerkt door een artistieke en dorpse sfeer met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Eigen grond.
Een degelijk en robuust voormalig pakhuis dat verbouwd is tot multifunctioneel woon- of woon/werkgebouw met de status van 18de-eeuws Rijksmonument. Totaal 6 bouwlagen met een lengte van bijna 20 meter geven inspiratie tot comfortabel gebruik van 9 kamers, 3 badkamers en 2 (modulaire) keukens met daarnaast veel werk- en opbergruimte alsmede zonneterras.

Locatie
Door de locatie binnen het vroeger geheten ‘Middeleiland’ zal je genieten van het zicht vanuit het huis op het verder gelegen Realeneiland en de ‘Drieharingenbrug’ (nu tijdelijk in onderhoud). Waren het vroeger fotografen als Jacob Olie en Breitner, de laatste tevens schilder, ook heden ten dage vestigen zich artistiekelingen en ambachtslieden op de Westelijke Eilanden graag in het groen, bij het water en historische bebouwing.
Op loopafstand van het Prinseneiland bevind zich het Westerpark en bekende hotspots als Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat met flinke diversiteit aan detailhandel en ook de Jordaan met de bekende zaterdag- en maandagmarkten en alle denkbare horecagelegenheden.Ook het knooppunt voor openbaar vervoer, zoals Centraal Station is op loopafstand bereikbaar.

Indeling (zie ook de plattegronden).
Vanaf straatniveau vier treetjes van het stenen trapje naar beneden voor entree tot het souterrain met daarin twee grote ruimtes in gebruik als klusruimte, opslag-, was- en installatieruimten.
Middels trap binnendoor maar ook van buitenaf bereikbaar is de belétage met de eerste woonunit waar de rustieke open haard en vide opvallende elementen zijn. De blank houten vloer en balkenplafond geven samen met de lichte wandafwerkingen voldoende moderniteit aan de uitstraling. Dit geldt ook voor de keuken met r.v.s. apparatuur welke modulair is opgesteld. Het toilet op deze verdieping is onopvallend naast de trap gesitueerd.
De slaapkamer vind je aan de stille achterzijde van de eerste verdieping. De badkamer is in connectie met deze kamer. Ook hier valt de vide op vanuit het thans als woonkamer ingerichte deel van deze verdieping. Via het centrale trappenhuis, opgebouwd met stalen 'Plooyer' kozijnen met doorzichtige glazen panelen of juist afgeschermde voor de privacy, door naar:
De tweede verdieping heeft als afdeling slapen en omkleden van de tweede woonunit ook een opmerkelijke aandachtstrekker t.w. 9 m aan praktische kastruimte. De moderne badkamer geeft voldoende ruimte tot gelijktijdig gebruik met dubbele douches en wastafels. De ruime kast bij de achterslaapkamer heeft naast de zekeringen en internet ook een mogelijkheid tot aansluiting voor wassen en drogen.
De daarboven gelegen derde verdieping is voor het moderne wonen. Achtereenvolgens na de zit- en mediahoek met open haard aan de achterzijde gaat deze bestemming over in een keukendeel met daar weer achter de eetkamer.
Het trappenhuis leidt verder tot het (dak)terras waar vandaan toegang mogelijk is tot extra slaap c.q. logeerkamers met ruime berging/voorportaal.

Bestemmingen en gebruik
Het huis is gemeentelijk geregistreerd als 1 woning maar zoals uit de beschrijving blijkt zijn er voorzieningen die een multifunctioneel gebruik mogelijk maken, zoals meerdere keukens en badkamers. De huidige eigenaren zijn in het bezit van een vergunning voor B&B. Het huis is zo ruim bemeten dat werk of praktijk aan huis, alsmede meervoudige bewoning (bijv. mantelzorg) feitelijk en praktisch mogelijk is. Voor bepaalde vormen van bewoning of gebruik kan een vergunning vereist zijn.

Aanvullende informatie
- Centrale verwarming d.m.v. twee installaties.
- Als radiatoren zijn voor uit Tsjechië afkomstige, in Maastricht gereviseerde gietijzeren modellen gekozen.
- 2 uitstekend werkende open haarden.
- Hydrofoor installatie voor een goede waterdruk
- Vloerafwerking 'gele IJsselstenen' en Frans eiken
- Modulaire 'Bosch solitair' keuken met diverse luxe apparatuur.
- Gehele voorgevel voorzien van 'slagvaste' beglazing
- Hijsbalk met elektrische lier
- Vierde verdiepingsvloer anhydriet voor goede isolatie
- Waar op de plattegrond vermeld is hoogte 2,10m, is die tussen de balken ca 2,20m.

Whole house with a generous living space of approximately 370m², located in one of the most idyllic spots of Amsterdam, namely Prinseneiland, characterized by its artistic and village-like atmosphere with urban amenities within easy reach. Freehold land.

A sturdy and robust former warehouse that has been converted into a multifunctional residential or live/work building with the status of an 18th-century national monument. Total of 6 floors with a length of almost 20 meters inspire comfortable use of 7 rooms, 2 bathrooms, and 2 (modular) kitchens, alongside ample workspace and storage as well as a sun terrace.

Location
Due to its location within the former "Middeleiland," you'll enjoy views from the house of the distant Realeneiland and the 'Drieharingenbrug' bridge (currently undergoing maintenance). In the past, photographers like Jacob Olie and Breitner, the latter also a painter, as well as artists and craftsmen, were drawn to the Western Islands for its greenery, water, and historic buildings. Nearby hotspots include Westerpark, Haarlemmerdijk and Haarlemmerstraat, known for their diverse retail offerings, as well as the Jordaan area with its famous Saturday and Monday markets and numerous dining options. Additionally, the hub for public transport, such as Central Station, is within walking distance.

Layout (see also the floor plans)
From street level, four steps lead down from the stone staircase to access the basement with two large rooms used as a workshop, storage, laundry, and utility rooms.
Accessible both from inside via stairs and from outside, the ground floor features the first residential unit where the rustic fireplace and loft are prominent features. The light wooden floor and exposed beam ceiling, together with the light wall finishes, lend a modern touch to the ambiance. This applies to the kitchen as well, equipped with stainless steel appliances, which is modularly arranged. The toilet on this floor is discreetly located next to the staircase.
The bedroom is situated at the quiet rear of the first floor. The bathroom is connected to this room. Here too, the loft from the currently configured living area of this floor stands out. Moving through the central staircase to:
The second floor serves as the sleeping and dressing area for the second residential unit and also boasts an impressive feature: 9 meters of practical closet space. The modern bathroom offers ample space for simultaneous use with double showers and sinks. In the back bedroom is a closet with a possibility for a washer and dryer, fusebox and internet.
The third floor above is designed for modern living. Starting with the sitting and media area with fireplace at the rear, this area transitions into a kitchen section, followed by the dining room.
The staircase leads further up to the (roof) terrace, from where access is possible to additional sleeping or guest rooms with spacious storage/foyer.

Destinations and use
The house is municipally registered as 1 dwelling, but as the description reveals, there are facilities that allow for multifunctional use, such as multiple kitchens and bathrooms. The current owners have a permit for a B&B. The house is so generously proportioned that home office or practice, as well as multiple occupancy (e.g., caregiving), are practically feasible. Certain forms of occupancy or use may require a permit.

Additional Information
- Central heating via two installations
- The radiators are from Tsjechie and revised in Maastricht.
- Hydrophore system for good water pressure
- Flooring: 'yellow IJssel' stones and French oak
- Modular 'Bosch solitaire' kitchen with various luxury appliances.
- Entire front facade fitted with 'impact-resistant' glazing
- Hoisting beam with electric winch
- Fourth-floor anhydrite flooring for good insulation

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 3.750.000,- kosten koper Prijs per m² € 10.135,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1893 Bouwjaar toelichting Verschillende bronnen, verschillende bouwjaren Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 370 m² Perceeloppervlakte 87 m² Inhoud 1130 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafelmeubel, 2 Toiletten, Dubbele wastafel, Ligbad, 2 Inloopdouches, Wastafel Aantal woonlagen 5 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-10-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom C.V.-Ketel Remeha en Nefit (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie M Perceelnummer 421 Oppervlakte 87 m²