NieuwsNieuws
12-01-2012
De transactieprijzen in Amsterdam daalden in het 4de kwartaal 2011 met 6.7% ten opzichte van een jaar eerder en 5% ten opzichte van het 3de kwartaal 2011; De looptijd is t.o.v. de vergelijkbare periode in 2010 met 7.1% gestegen, te weten gemiddeld 82 dagen.
07-07-2011
De huizenprijzen in Amsterdam zijn in het 2e kwartaal 2011 met 7,7% gestegen t.o.v. het 1e kwartaal 2011 (t.o.v. een jaar eerder een stijging van 3,5%). Het aantal verkochte woningen is met 9,4% gestegen t.o.v. het vorige kwartaal en kwam daarmee op 1.787 verkochte woningen in het 2e kwartaal 2011.
01-07-2011
Gelet op de stagnerende woningmarkt heeft het kabinet besloten om de overdrachtsbelasting tijdelijk aanzienlijk te verlagen. Voor de periode van 15 juni 2011 tot 1 juli 2012 wordt het tarief verlaagd van 6% naar 2%. Deze verlaging van de overdrachtsbelasting in combinatie met de handhaving van de hypotheekrenteaftrek resulteert in een forse impuls die de woningmarkt op dit moment goed kan gebruiken.
14-06-2011
De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) heeft een nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen opgesteld. Het Ministerie van Financiën, de AFM en Tweede Kamer steunen de nieuwe Gedragscode die per 1 augustus 2011 ingaat. De belangrijkste punten uit de Gedragscode zijn:
- De maximale hypotheek is 110% van de waarde van de woning.
- Het aflossingsvrije deel mag maximaal 50% zijn van de waarde van de woning.
- Alleen onder strikte voorwaarden mag afgeweken worden van de LTI normen.
14-01-2011
Vandaag 25 jaar geleden werd Marcel de Groot beëdigd als makelaar en taxateur in onroerende goederen. De voorzitter van de Makelaarsvereniging Amsterdam, Eefje Voogd, kwam hem vandaag hiermee feliciteren.
13-01-2011
De huizenprijzen in de regio Amsterdam zijn in het 4e kwartaal 2010 met 2.2% gestegen tov het 3e kwartaal 2010 (t.o.v. een jaar eerder een stijging van 4.5%); de looptijd steeg licht tov vergelijkbare periode 2009 naar gemiddeld 80 dagen, maar is daar mee de kortste looptijd van geheel Nederland; het percentage verkochte woningen steeg met 16.2% tov het vorige kwartaal en kwam daarmee op 1896 verkochte woningen in het 4e kwartaal 2010. Het totaal aantal te koop staande woningen is binnen Nederland het meest toegenomen in de regio Amsterdam: 11.1%.
29-07-2010
In het tweede kwartaal van 2010 zijn de huizenprijzen in Amsterdam met 1,5% gestegen t.o.v. het eerste kwartaal 2010 en 3,5% t.o.v. het tweede kwartaal 2009. Het aantal verkochte woningen is met 6,2% gestegen t.o.v. een jaar eerder.
15-01-2010
De huizenprijzen in Amsterdam zijn in het 4e kwartaal 2009 iets gestegen t.o.v. 3de kwartaal 2009: 3,9% Ten opzichte van een jaar eerder (4de kwartaal 2008) is er een geringe daling van 0,1%. De looptijd daalde licht van 56 (3de kwartaal) naar 49 dagen. Het aantal verkochte woningen steeg behoorlijk, met 15,7%, t.o.v. het vorige kwartaal.
08-10-2009
Volgens de cijfers gepubliceerd door de NVM zijn de huizenprijzen in het 3de kwartaal 2009 2,8% gedaald ten opzichte van het 2de kwartaal 2009 en 9,8% ten opzichte van het 3de kwartaal 2008. Het aantal transacties is met 13,8% gestegen ten opzichte van het 2de kwartaal maar 11% gedaald in vergelijking met het 3de kwartaal 2008.
20-07-2009
De huizenprijzen in Amsterdam zitten in het 2e kwartaal 2009 weer in de stijgende lijn: 4.2.% t.o.v. het 1e kwartaal 2009 (t.o.v. een jaar eerder echter een daling van 8.9%); de looptijd daalde een heel kleine beetje tov het 1e kwartaal namelijk met 1 dag naar 50 dagen; het percentage verkochte woningen steeg met 19.4% tov het vorige kwartaal en kwam daarmee op 1768 verkochte woningen in het 2e kwartaal 2009. In Amsterdam daalde de vraagprijs met -2,5%.
16-06-2009
Verkrijging Rijksmonument vrijgesteld van overdrachtbelasting. Naar aanleiding van een uitspraak van het Hof Amsterdam, heeft de staatssecretaris van financiën op 10 juni jl. besloten dat ‘...de verkrijging van monumenten in de zin van de Monumentenwet 1988 is vrijgesteld van overdrachtsbelasting, ongeacht of een monument wordt verkregen door een natuurlijk of een rechtspersoon.'. Dit besluit geldt met terugwerkende kracht met ingang van 1 mei 2009. De verruimde toepassing van de vrijstelling heeft een voorlopig karakter. Dit voorlopige karakter is ingegeven door het feit dat momenteel een evaluatie plaatsvindt van de vrijstelling.
02-04-2009
Op de afgelopen zaterdag gehouden NVM-kijkdag zijn de 20 huizen van ons kantoor die er aan deelnamen door 180 mensen bezocht. Gemiddeld dus 9 kijkers per huis.
04-02-2009
De afgelopen zaterdag gehouden MVA-kijkdag heeft de kopers in beweging gebracht. Een snelle inventarisatie onder de 135 deelnemende makelaarskantoren leerde dat de bijna 1400 opengestelde woningen in Amsterdam en omgeving door ruim 13.000 mensen zijn bezichtigd; gemiddeld 10 kijkers per woning.
15-01-2009
Volgens cijfers van de NVM met betrekking tot het vierde kwartaal 2008 zijn de huizenprijzen in de regio Amsterdam (inclusief Amstelveen, Diemen, Ouder-Amstel en Abcoude) 5,7% gedaald t.o.v. het derde kwartaal van 2008 en 6,9% lager dan in het vierde kwartaal 2007. In het vierde kwartaal 2008 werden er 1.933 woningen verkocht. Dat is 23,4% minder dan een jaar eerder. De gemiddelde looptijd bedroeg 33 dagen. Dat is 11,4% langer dan een jaar eerder.
09-10-2008
Volgens de cijfers van de NVM met betrekking tot het derde kwartaal 2008 zijn de huizenprijzen in de regio Amsterdam (inclusief Amstelveen, Diemen, Ouder-Amstel en Abcoude) 3% gedaald t.o.v. het tweede kwartaal van 2008 en 5,3% hoger dan het derde kwartaal 2007.
10-07-2008
Volgens de cijfers van de NVM met betrekking tot het tweede kwartaal 2008 zijn de huizenprijzen in de regio Amsterdam (inclusief Amstelveen, Diemen, Ouder-Amstel en Abcoude) 5,3% gestegen t.o.v. het eerste kwartaal van 2008 en 9,7% hoger dan het tweede kwartaal 2007.
15-04-2008
Vorige week werden door de NVM de kwartaalcijfers gepubliceerd. De huizenprijzen zijn in Amsterdam in het eerste kwartaal 2008 2,7% lager dan in het vierde kwartaal 2007 (maar 11,5% hoger dan in het eerste kwartaal 2007). De gemiddelde looptijd steeg van 31 naar 42 dagen.
11-03-2008
De woz-waarde van Amsterdamse woningen is in de periode 2005-2007 dubbel zo hard gestegen als in de rest van Nederland - in de populairste buurten zelfs nog meer. In Amsterdam is de stijging 14,5%. De gemeente Amsterdam heeft echter de tarieven voor de OZB aangepast (verlaagd) zodat de stijging van de OZB beperkt blijft. Bron: Het Parool, 11-3-2008
01-01-2008
In het kader van het tegengaan van de opwarming van de aarde is in het Kyoto-verdrag afgesproken dat de Europese lidstaten hun CO2-uitstoot moeten reduceren. Voor Nederland geldt een reductie-streven van 6% in 2008-2012, ten opzichte van 1990. Daarom is vanaf januari 2008 iedere huiseigenaar verplicht om over eenenergielabel te beschikken, om de energievriendelijkheid van een woning in kaart te brengen.
02-06-2007
In M, het maandblad van NRC Handelsblad, schrijft Gerard van Westerloo het artikel 'Amsterdam zit op slot' over de vraag of mensen met een redelijk inkomen nog een huis kunnen kopen in Amsterdam. En hij ontdekte dat er binnen de ring maar heel weinig te vinden is dat minder kosten dan 3 ton. Ons kantoor wordt in het artikel gevolgd en een aantal van onze cliënten komen aan het woord.
05-04-2007
Vandaag zijn de NVM- woningmarktcijfers over het 1e kwartaal 2007 bekend gemaakt. De huizenprijzen in Amsterdam daalden licht t.o.v. 4e kwartaal 2006 1.5%, maar stegen tov een jaar eerder met 2.4%; de looptijd tov vergelijkende periode 2006 daalde met 38.7% naar gemiddeld 44 dagen; het percentage verkochte woningen steeg met 12.9% tov een jaar eerder.
12-02-2007
Het college van B&W heeft een nieuw splitsingsbeleid voor particuliere huurwoningen voorgesteld, dat per 1 september 2007 in werking moet treden. Kernpunten van dit voorstel zijn dat er aan vijf stadsdelen binnen de Ring A10 ruimte wordt gegeven om in totaal maximaal 4723 vergunningen te verstrekken voor het splitsen van particuliere huurwoningen met een huur onder de huurtoeslaggrens (€ 615,01 per 1 juli 2006).
Het aantal is als volgt verdeeld: Westerpark 630, Zeeburg 554, Bos en Lommer 1224, De Baarsjes 1304 en Oost/Watergraafsmeer 1011 woningen.
In de overige vooroorlogse stadsdelen, de zogenaamde topgebieden van de stad, wordt geen splitsingsruimte vrijgegeven. De marktdruk is hier zo groot dat het college in deze gebieden beschermend wil optreden om de goedkope particuliere huurvoorraad te behouden.
Op dit voorstel kunnen particuliere verhuurders, eigenaren en andere betrokkenen vanaf 12 februari inspreken
