Hartenstraat 31

Omschrijving

In de ‘9 straatjes’: charmant pand met 161m² vloeroppervlak, verdeeld over souterrain, bel-etage, eerste, tweede en kapverdieping, met dakterras van 11 m² aan de achterzijde van de eerste verdieping. Het gehele pand heeft een woonbestemming maar andere bestemmingen zijn mogelijk (o.a. winkel voor bel-etage en souterrain). Eigen grond (46m²). Rijksmonument. Fundering vernieuwd in 1997.

De Hartenstraat 31 ligt in (het hart van) ‘de 9 straatjes’, vlakbij de Keizersgracht en de Jordaan. Het pand is waarschijnlijk gebouwd tussen 1750 en 1775 als winkel-woonpand. Rond 1997 zijn de fundering en de onderste verdiepingen vernieuwd en verbouwd en was het een kantoor-woonpand. De huidige eigenaar/bewoners kochten het pand in 2004 in de huidige staat. Wel transformeerden zij in 2009 de bestemming voor het gehele pand naar ‘wonen’. Het bestemmingplan maakt echter ook andere functies mogelijk, o.a. winkel op de bel-etage en in souterrain.

Het pand bestaat uit 5 bouwlagen: souterrain, begane grond / bel-etage, eerste, tweede en zolderverdieping. De begane grond, in 1997 verbouwd, heeft een uitgekiende indeling met niveauverschillen en een vide naar het souterrain. Achter de straatdeur ligt op straatniveau de entree. Een paar treden omhoog leiden naar een hal. Links daarvan ligt een werkruimte. Via een vide is er uitzicht naar de straat en in het souterrain. De werkruimte leidt aan de achterzijde naar een royale badkamer en berging en naar een trap naar het souterrain. Vanuit de hal gaat de trap naar de eerste verdieping. Het souterrain krijgt aan de voorzijde daglicht via de vide van de bel-etage. De plafondhoogte is grotendeels 2,21 en deels 1,54 (en ter plaatse van de vide 4,96). Aan de achterzijde is er een berging. Het souterrain is nu in gebruik als slaapkamer. Op de eerste verdieping is de woonkamer met aan de achterzijde de keuken en een (tweede) badkamer. Op de tweede verdieping zijn twee kamers. De kamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras. De derde (kap) verdieping is één grote open ruimte. Door grote dakkapellen is deze ruimte zeer geschikt als slaapkamer of als werkruimte.

Het dakterras aan de achterzijde van de eerste verdieping is gericht op het Zuiden. Door de omringende bebouwing ligt het beschut. In de zomer is er volop zon, in het voor- en najaar is er maar beperkt zon.

Alle ramen en buitendeuren zijn voorzien van dubbel glas. Sommige daarvan hebben nog een extra voorzetraam. Verwarming en warm water worden geleverd door een cv-combi-ketel (2012 geïnstalleerd). De elektrische installatie omvat 8 groepen.

De 9 straatjes liggen tussen de Dam en de Jordaan zijn bekend om de hippe winkeltjes en gezellige horeca.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 46 m² Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 67 m² Verkoopoppervlakte 50 m² Frontbreedte 357 cm Diversen In units vanaf 67 m² Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie winkelgebied stadscentrum Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Nevenbestemming Kantoorruimte Welstandsklasse A1

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties