Omschrijving

Prettige winkel en/of kantoorruimte van 89 m² in fraai pand (een gemeente monument) gelegen tussen Raadhuisstraat en Leidsegracht. Plafondhoogte 2,95 en 3,52 meter.

Het pand ligt aan de Herengracht tussen Raadhuisstraat en Leidsegracht. Rechts van het pand loopt een steeg (De Treeftsteeg). De huidige gevel van het pand dateert uit 1882. Tegenover het pand staan geen geparkeerde auto's. Het pand is gesplitst in appartementsrechten en omvat de kantoorruimte op de begane grond en vier bovenwoningen. De linker voordeur is die van de bovenwoningen. De twee hoge openslaande deuren en de voordeur rechts daarvan zijn van de 265-H.

Er zijn twee 'toegangswegen' tot de kantoorruimte: via de hoge openslaande deuren in het midden of de voordeur rechts daarvan. Achter de hoge deuren ligt een entree ruimte, afgescheiden van de hoofdruimte daarachter door drie treden en glazen deuren. Achter de voordeur rechts ligt een gang. Entree ruimte en gang zijn via een deur verbonden.

Achter de entrees ligt een grote open werkruimte, daarachter een wc en keukenhoek en daar weer achter een werk/koffie ruimte. In de rechter zijgevel zitten ramen naar de steeg. De entree is 3,52 meter hoog. De ruimtes aan de achterzijde zijn 2,95 meter hoog. Aan de achterzijde zijn een klein keukenblokje en een wc. Verwarming en warm water worden geleverd door een eigen cv-combi-installatie.

Het BAG (Basisadministratie adressen en gebouwen) vermeldt als gerealiseerde bestemming 'kantoorfunctie'. Het bestemmingsplan (Westelijke Binnenstad) maakt de volgende bestemmingen mogelijk: kantoor (met eventueel baliefunctie), galeries, detailhandel en consumentverzorgende dienstverlening (omdat het pand op een hoek ligt). De relevante delen van het bestemmingsplan zijn bij ons opvraagbaar.

De huurprijs is exclusief btw. Verhuurder wil bij voorkeur zonder btw verhuren. Het rioolrecht wordt doorberekend, maar verder zijn er geen servicekosten. Er is geen sprake van leveringen/diensten: Huurder dient zelf de contracten voor gas, elektra en water af te sluiten. De oplevering kan op korte termijn. De verhuurder heeft een voorkeur voor een langere huurperiode. De huurovereenkomst zal worden vastgelegd in een huurcontract volgens het ROZ-model en de daarbij behorende algemene bepalingen. De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast conform het gestelde in de algemene bepalingen. Huurder stort een waarborgsom of stelt een bankgarantie ter hoogte van 3 maal de maandhuurprijs.