Wilhelminastraat 95 III

Omschrijving

Prachtig dubbel bovenhuis te huur aangeboden (125 m2) met twee ruime slaapkamers, balkon en DAKTERRAS, gelegen in karakteristiek pand op een van de leukste plekjes in De Helmersbuurt. Via het Staringplein en de Kattenlaan loop je zo het Vondelpark in en een overvloed aan geweldige horeca, winkels en ov voorzieningen bevinden zich om de hoek. En toch ervaar je hier de rust van een gezellige dorpsbuurt. Kom kijken en ervaar het zelf.

Heerlijk om de ruimte te hebben! De derde verdieping bestaat uit één grote, loftachtige ruimte van 60 m2 met royale woonkamer en luxe leefkeuken (Poggenpohl, 2009). De keuken is ruim opgezet met kastenwand en is van alle gemakken voorzien zoals onder meer een Miele stoomoven, oven/magnetron, vaatwasser en Quooker. Het brede balkon aan de achterzijde en Franse balkon aan de voorzijde maken deze verdieping af. De buitenruimtes en daklichten geven de woning een ruimtelijk gevoel en zorgen voor een optimale lichtinval.

De bovenverdieping heeft een goede indeling met onder andere een lichte, ruime overloop en twee royale slaapkamers over de gehele breedte. De moderne badkamer (2009) bevat een hydromassage ligbad, een inloopdouche met glazen wand en een natuurstenen vloer. Op het DAKTERRAS kan de gehele dag worden genoten van de zon en het vrije uitzicht. Een ideale plek voor bijvoorbeeld een bbq of een drankje onder de sterrenhemel.

Indeling:
Tweede verdieping: entree met garderobe en rechte trap naar derde verdieping;
Derde verdieping: open ruimte met woonkamer voorzijde en keuken achterzijde; trap naar vierde verdieping in de woonkamer; balkon achterzijde en Frans balkon voorzijde;
Vierde verdieping: ruime overloop met daklicht (toegang dakterras); slaapkamer voorzijde met dakkapel; badkamer met daklicht en voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en handdoek radiator; separaat toilet met fonteintje; bergkast met aansluiting voor wasmachine en cv ketel; slaapkamer achterzijde.
Het dakterras is bereikbaar via de vaste trap vanuit de overloop.

Huurprijs & contract
De huurprijs is exclusief rioolrecht, gas, elektra, water en de gebruikelijke gemeentelijke gebruikers belastingen. Er zijn geen service kosten. Het appartement is op korte termijn beschikbaar voor bepaalde tijd: maximaal twee jaar. De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur. Geen contractkosten voor huurder. Er zal een huurcontract worden opgesteld gebaseerd op het model van de ROZ. De huur wordt jaarlijks aangepast per 1 juli op basis van prijsindexcijfers van het CBS. Roken is niet toegestaan. Geen huisdieren (tenzij in overleg).

ENGLISH TRANSLATION
SPACE AND LIGHT! Well maintained DOUBLE UPPER HOUSE (125 m2) with balcony and roof terrace, located in a characteristic building on one of the nicest spots in De Helmersbuurt. OWN GROUND. Via Staringplein and Kattenlaan you can walk straight into the Vondelpark and many great restaurants, shops and public transport facilities are around the corner. And yet you experience the tranquility of a pleasant village neighborhood here.

The third floor is a loft-like space of 60 m2 with a living room and luxury kitchen (Poggenpohl, 2009). The kitchen is fully equipped including a steam oven, oven/microwave, dishwasher and a Quooker (boiling tapwater). The wide balcony at the rear and French balcony at the front complete the picture. The outdoor spaces and skylights give the home a spacious feel and ensure optimum light.

The upper floor has a good layout including a light, spacious landing and two spacious bedrooms over the entire width. The modern bathroom (2009) contains a hydromassage bathtub, a walk-in shower with glass wall and a natural stone floor. On the ROOFTERRACE you can enjoy the sun and the great cityviews. An ideal place for a bbq with friends and family or a late drink under the starry sky.

Layout:
Second floor: entrance with wardrobe and straight staircase to third floor;
Third floor: open space with living room front and kitchen rear; stairs to fourth floor in the living room; balcony rear and French balcony front;
Fourth floor: spacious landing with skylight (roof terrace access); bedroom front with dormer window; bathroom with skylight and equipped with bath, walk-in shower, sink and towel radiator; separate toilet with hand basin; storage cupboard with connection for washing machine and central heating boiler; rear bedroom.
The roof terrace is accessible via the fixed staircase from the landing.

Rent & contract
The rental price is excluding sewerage, gas, electricity, water and the usual municipal user taxes. There are no service costs. The apartment is available for a limited time: maximum of two years. The deposit is 2 months rent. No contract costs for the tenant. A rental contract will be drawn up based on the ROZ model. The rent is adjusted annually from 1 July on the basis of price index figures from Statistics Netherlands. Smoking is not permitted. No pets(unless agreed upon).

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 2.500,- per maand Prijs per m² € 20,- Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Inhoud 360 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-01-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties