Weissenbruchstraat 43 -H

Omschrijving

***Verkoop via inschrijving. Deze sluit op 16-10-2019 om 12:00 uur. Nog veel kijkmogelijkheden***

Dubbel benedenhuis (120m²), begane grond en souterrain, met een kleine maar grappig ingedeelde en zonnige tuin (13m²) op het Zuiden. De woning is gelegen op eigen grond, in 2002 volledig gerenoveerd en degelijk verbouwd. De begane grond bestaat uit een entree, twee kamers-en-suite (met een isolerende vouwwand ertussen), wc, keuken en douche. Het souterrain bestaat uit twee grote slaapkamers en bergingen. De woonomgeving is heerlijk rustig met dichtbij winkels, horeca, A-10, Vondelpark en Rembrandtpark.

De Weissenbruchstraat 43-H is een voormalige winkel met winkelwoning. In 2002 is de ruimte gerenoveerd tot woon-praktijkruimte. Sinds 2008 is de bestemming volgens het bestemmingsplan ‘wonen’ (met de mogelijkheid van huisgebonden beroep of bedrijf).

Achter de portiek met voordeur op de begane grond ligt een hal met deuren naar de kamer aan de voorzijde, de kamer aan de achterzijde, de keuken en het toilet. De voor- en achterkamer zijn van elkaar gescheiden door een geluidsisolerende vouwwand. De keuken bestaat uit een eenvoudig keukenblok met een spoelbak en een losse koelkast. Vanuit de keuken is een douche bereikbaar. Een trap leidt naar het souterrain. Het souterrain bestaat uit twee grote ruimtes, een technische ruimte en een berging. De plafondhoogte op de begane grond is 3,15 meter en in het souterrain 2,11 meter. De tuin aan de achterzijde is niet groot maar door de Zuidligging wel heel zonnig. Door de aparte vorm ontstaat een grappige indeling met meerdere ‘zitjes’.

De begane grond is functioneel, maar kan tevens eenvoudig tot een luxe woonverdieping worden verbouwd. De binnenwanden zijn niet dragend dus er zou een grote open leefruimte met open keuken kunnen worden gecreëerd. Dit geldt ook voor het souterrain, hier kunnen eventueel drie slaapkamers en een badkamer worden gerealiseerd.

De administratie wordt gedaan door De Huishouding VvE beheer. Het is een goed georganiseerde VvE met een gezond reservefonds. De servicekosten bedragen € 166,83 per maand. De Weissenbruchstraat ligt in een rustige woonbuurt maar vlakbij alle benodigde en prettige voorzieningen zoals winkels en horeca aan de Sloterkade, Hoofddorpplein, Zeilstraat en Amstelveenseweg. Het Vondelpark en Rembrandtpark liggen op loopafstand. De ringweg A-10 voor de stad uit en in is vlakbij.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Inhoud 412 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2002, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 13 m² (2.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Praktijkrumte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente SLOTEN Sectie O Perceelnummer 2845 Index 151 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties