Oudezijds Voorburgwal 111 -A

Omschrijving

Dubbel benedenhuis (134m²), in gerestaureerd grachtenpand, in 2010 en 2018 door de huidige eigenaar/bewoner met allure én sfeer gerenoveerd. Zeer hoge bel-etage (3,35 meter) met woonkamer vóór en slaapkamer met historische plafondschildering achter. Gezellige woonkeuken in het souterrain en slaapkamer aan de achterzijde. Beide slaapkamers met een eigen badkamer, één met inloopkast. Plafondhoogte souterrain: 2,40. Twee voordeuren: via gemeenschappelijke hal of via de verhoogde stoep (een heerlijk terrasje in de zomer). Fietsenstalling én eigen berging. Goede VvE. Fundering vernieuwd in 1988!. Eigen grond!!. Rijksmonument.

Two floor, ground level apartement (134m²), in restored canal house, by the current owner renovated in 2010 and 2018 with allure and ambiance. High ceilings (3,35 meter) on bel-etage with living room at the front and bedroom with historic ceiling painting at the rear. Cozy kitchen-dining room in the basement and bedroom at the rear. Both bedrooms with their own bathroom, one with walk-in closet. Ceiling height basement: 2,40 meter. Two front doors: via communal hall or via the elevated doorstep (a lovely terrace in summer). Bicycle storage and private storage. Good VvE. New foundation in 1988!. Private land (no leasehold)!!. National monument.

De VvE ‘De burgwal’ omvat 4 monumentale grachtenpanden aan de Oudezijds Voorburgwal (105, 107, 109 en 111) en een nieuwer gebouw aan de Oudezijds Achterburgwal 84, gesplitst in 25 woningen, 25 bergingen en 1 bedrijfsruimte.

Het dubbel-benedenhuis 111-A, gelegen in het oorspronkelijke pand 109, beslaat de volle breedte van dit pand omdat de ingang via de voordeur en hal van het buurpand 107 loopt. De oorspronkelijke voordeur van het pand is echter ook nog steeds in gebruik als directe privé toegang via de verhoogde stoep met bankje voor het appartement, zomers een heerlijk stekje voor een cappuccino of een borrel met uitzicht op de Oude Kerk. Deze eigen voordeur kan ook dienen als directe toegang (bijvoorbeeld tot een kantoor aan huis).

Achter de voordeur op de bel-etage van het pand 107 ligt de fraaie gemeenschappelijke hal met daarin de appartementsvoordeur van het dubbel benedenhuis. Deze deur komt uit in de centrale hal met wc en garderobe. De woonkamer ligt aan de voorzijde, de slaapkamer met badkamer aan de achterzijde. Vanuit de centrale hal gaat een trap naar de hal van het souterrain met cv-wasmachine ruimte, woonkeuken aan de voorzijde en slaapkamer met badkamer en binnenplaats aan de achterzijde.

De woonkamer heeft indrukwekkend hoge ramen en plafond (3,35 meter). De wanden rondom zijn afgewerkt met een lambrisering met kastjes en een radiator ombouw. De ‘voordeur’ bestaat uit twee helften. De in 2010 handgemaakte keuken in de woonkeuken omvat een L-vormig houten aanrecht met onderkastjes en -laden, 5-pitsgasfornuis met twee ovens (Fratelli Onofri), afzuigkap, vaatwasser (Miele), brede en hoge koelkast/vriezer. Op de bel-etage is een aparte wc met fontein en een, in 2018 vernieuwde, badkamer met douche, dubbele wastafel met meubel eronder en kastjes ernaast en erboven. De badkamer in het souterrain (ook 2018) bevat een douche, wc, wastafel met meubel en spiegelkastje is bereikbaar via een inloop (doorloop) kast.

De gehele bel-etage heeft een eikenhouten lamelparketvloer. In woonkeuken en slaapkamer beneden ligt eveneens een eiken vloer, in de hal travertin. De plafondschildering in de slaapkamer op de bel-etage is gerestaureerd. Alle ruimtes zijn voorzien van schilderijenrails. De technische installaties zijn up-to-date (o.a. cv-ketel uit 2014). Goed georganiseerde VvE met een reservefonds van circa € 101.000,=. Service kosten € 346,67 per maand.

De Oudezijds Voorburgwal ligt in een van de oudste delen van de historische binnenstad, een omgeving met contrasten tussen dynamiek en verstilling. Binnen het appartement overheerst de verstilling. Het valt de eigenaar keer op keer op hoe sereen het binnen is.

ENGLISH
The VvE 'De burgwal' comprises 4 monumental canal houses on the Oudezijds Voorburgwal (105, 107, 109 and 111) and a newer building on Oudezijds Achterburgwal 84, divided into 25 apartments, 25 storage rooms and 1 commercial space.

Apartment 111-A, located in the original building 109, occupies the full width of this building because the entrance is through the front door and hall of the neighboring building 107. The original front door of the building is still in use as direct private access via the elevated doorstep with bench in front of the apartment, in summer a delicious spot for a cappuccino or a drink with a view of the Oude Kerk. This own front door can also serve as direct access (for example to a home office).

Behind the front door on bel-etage of the building 107 is the beautiful communal hall with the apartment front door of 111-A. This door opens into the central hall with toilet and cloakroom. The living room is at the front, the bedroom with bathroom at the rear. From the central hall a staircase leads to the hall of the basement with a laundry room (and central heating), kitchen-dining room at the front and bedroom with bathroom and courtyard at the rear.

The living room has impressive high windows and ceiling (3.35 meters). The walls around are finished with a paneling with cabinets and radiator covering. The 'front door' in the living room is a dutch door. The kitchen, which was hand-made in 2010, comprises an L-shaped wooden worktop with lower cabinets and drawers, 5-burner gas cooker with two ovens (Fratelli Onofri), extractor hood, dishwasher (Miele), wide and high fridge / freezer. On the ground floor there is a separate toilet with a fountain and a, in 2018, renovated bathroom with shower, double sink with cupboards underneath, next and above it. The bathroom in the basement (also 2018) contains a shower, toilet, sink with (mirror) cupboards and is accessible via a walk-in closet.

The entire bel-etage is covered with an oak parquet floor. In the kitchen and bedroom downstairs is also an oak floor, in the hall travertine. The ceiling painting in the bedroom on the bel-etage has been restored. All rooms are equipped with painting rails. The technical installations are up-to-date (including a boiler from 2014). Well organized VvE with a reserve fund of approximately € 101,000, =. Service costs € 345.67 per month.

The Oudezijds Voorburgwal is located in one of the oldest parts of the historic city center, an environment with great contrasts between liveliness and quietness. Inside the apartment the quietness reigns and one experiences the historical tranquility.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 800.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.970,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement dubbel benedenhuis Bouwjaar 1800 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in centrum Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 521 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Toilet, 2 Dubbele wastafels, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Rehema Avanta 28c (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Plaats Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie G Perceelnummer 7949 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie G Perceelnummer 7949 Index 56 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties