De Groot & Compagnons v.o.f.
Amstelveenseweg 104
1075 XJ Amsterdam
Tel: 020-6464796
info@degrootencompagnons.nl
Zeeburgerkade 276, 1019 HL Amsterdam
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Omschrijving
Aan het water van de Entrepothaven, in voormalig pakhuis, ruim appartement (113 m²) op de bel-etage over de volle diepte van het pand. De woonkamer met open keuken en terras (17,6m²) liggen aan de Zuidzijde en grenzen aan een fiets- en groenstrook. De grote slaapkamer aan de Noordzijde kijkt weids uit over water. Daartussen: een kleine slaapkamer, een open ruimte geschikt te maken als derde slaapkamer en een badkamer en wc. Privé berging (4,8m²) én parkeerplaats op de begane grond. Verkeersluwe omgeving. Erfpacht afgekocht tot 2035. Eeuwige erfpacht aangevraagd.
De zeven voormalige pakhuizen uit 1901 zijn eind jaren 1980 verbouwd zijn tot woonappartementen met op de begane grond bergingen en parkeerplaatsen en daarboven diverse typen woonappartementen. In het middendeel van deze pakhuizen zijn atria gemaakt. De toegangsdeuren van de appartementen liggen aan deze atria. Het appartement Zeeburgerkade 276 maakt deel uit van het pakhuis (en VvE) ‘Dinsdag’ bestaande uit 55 appartementen. De voorzijde (Noord) ligt aan het weidse water van de Entrepothaven. De achterzijde ligt op het Zuiden en grenst aan een groen- en fietsstrook.
Zeeburgerkade 276 is van het grootste type appartement in de pakhuizen aan de Zeeburgerkade. Het ligt op de eerste woonlaag en loopt van voor- tot achtergevel. De entree van het appartement is een lange gang, grenzend aan het lichte atrium, in het middendeel van het appartement. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met open (en gedateerde) keuken en het terras op het Zuiden. Aan de achterzijde, met uitzicht op de Entrepothaven, ligt de grote slaapkamer. In het middendeel, grenzend aan het atrium, bevindt zich een tweede slaap/werkkamer. Aan de andere zijde van het atrium ligt een grote ruimte, nu nog in open verbinding met de gang, die relatief eenvoudig af te sluiten is tot (derde) slaapkamer. Daarnaast ligt de (eenvoudige) badkamer en de aparte wc. Op begane grond zijn de privéberging en eigen parkeerplaats. Onder het laaddek aan de voorzijde van het gebouw zijn parkeerplekken voor bewoners en bezoekers.
Het appartement ligt in een verkeersluwe omgeving. Afgezien daarvan is het appartement goed bereikbaar per auto. De uitvalswegen naar de ring A-10, de Piet Heintunnel of Schellingwouderbrug, zijn nabij.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 525.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.646,02
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 162,30
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwjaar
1988
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
113 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
315 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Lift
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
25-01-2030
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant thermocompact (Gas Combiketel uit 2012)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Matig tot redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 162,30 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
A
Perceelnummer
7335
Index
6
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
2038-11-01