De Groot en Compagnons v.o.f.

Amstelveenseweg 104
1075 XJ Amsterdam
Tel: 020-6464796
info@degrootencompagnons.nl
Karel du Jardinstraat 55, 1073 TB Amsterdam Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Karel Du Jardinstraat 55 in Amsterdam 1073 TB

Omschrijving

Een heel fijn huis! Ruimte, licht en wooncomfort in een geliefde buurt.
Dit brede benedenhuis met achtertuin en 2 bergingen biedt alle comfort van nieuwbouw (2000, label B) op een populaire plek in De Pijp, aan een brede straat met fraaie watercypressen. Het gebouw 'Le Petit Jardin' is vormgegeven met oog voor de architectuur in de buurt, met veel hoge ramen en strakke lijnen. De woning heeft een prettige, ruime indeling (bijna 7 meter breed en ruim 12 meter diep) met o.a. een berging in de woning, ruime hal en twee slaapkamers. De kers op de taart is de achtertuin van 7 meter diep, gelegen op het noordwesten. De ondergrond van de achtertuinen zal worden vernieuwd waarna de tuin opnieuw kan worden ingericht (zonder huidige betonnen randen).

De entree van de woning bestaat uit een lichte hal met brede, lage trap naar de woonkamer. De woonkamer en open keuken zijn over de gehele breedte aan de voorzijde gelegen, boven het straatniveau, waardoor er een optimale lichtinval is en er een mooie zichtlijn op de straat ontstaat. Aan de achterzijde zijn de twee slaapkamers gelegen met beide een deur naar de achtertuin. In de onderbouw is nog een (fietsen)berging gelegen; een prettige extra bergruimte naast de interne berging. De hoekkeuken uit 2000 biedt veel werkruimte en is o.a. voorzien van een hoog werkblad van gepolijst composiet, 4-pits gasfornuis met afzuiging, afwasmachine, combi-oven/magnetron en royale boven- en onderkastruimte. De eenvoudige doch nette badkamer bevat een ligbad met douche, breed wastafelmeubel met grote spiegel en een hoge, RVS handdoekradiator. Er is een separaat toilet met wastafel. De bergruimte heeft een wasmachineaansluiting.

Omgeving
De woning ligt midden in de Pijp om de hoek van het gezellige Van der Helstplein en dichtbij Het Sarphatipark. De Karel du Jardinstraat is een rustig stukje straat met veel voorzieningen op loopafstand zoals openbaar vervoer (o.a station De Pijp Noord Zuidlijn), uitvalswegen, de Albert Cuypmarkt, sportscholen, winkels, uiteenlopende horeca etc.

Overige bijzonderheden:
* Erfpacht afgekocht tot 30 november 2048;
* Nieuwbouw uit 2000, geheel geïsoleerd (energielabel B);
* Gebouw is voorzien van een lift en parkeerplaatsen;
* Twee bergingen met stallingsmogelijkheid voor fiets;
* Actieve en financieel gezonde VvE met professioneel administrateur (Newomij);
* Parkeerplaatsen worden eerst binnen VvE te koop aangeboden, er wordt ook wel eens een parkeerplaats te huur aangeboden;
* Servicekosten: € 126,37,- per maand.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 126,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 84 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 280 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse B Energieindex 1.28 Energie einddatum 22-10-2019 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw, geen isolatie, grotendeels dubbelglas, driedubbel glas, kierdichting en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant VHR (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (7.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie V Perceelnummer 10109 Index 2 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2048-11-30