Betuwestraat 13

Omschrijving

Royale drive-in woning, 165m² plus 18m² inpandige garage, met tuin op het Zuiden, in een bijzondere, autoluwe en kindvriendelijke buurt met een bijzondere geschiedenis, aan de zuidrand van de Rivierenbuurt, vlakbij de Amstel. BG: entree, hal, garage, twee slaapkamers, wc, douche. 1H: L-vormige woonkamer met breed balkon achter (Zuid), keuken met balkon vóór. 2H: drie slaapkamers, badkamer, wc. Veel ruimte aan de achterzijde: de tuin grenst aan een groot grasveld. Ook aan voorzijde relatief vrije uitkijk. Zeer goede ligging voor de stad in en uit.

De Betuwestraat ligt in een bijzondere buurt, aan de zuidrand van de Rivierenbuurt, tussen President Kennedylaan en Zuidelijke Wandelweg. Behalve de ligging is ook bijzonder dat het hier eengezinswoningen betreft. Deze zijn gebouwd rond 1968. Het zijn enerzijds drive-in woningen met drie bouwlagen en anderzijds woningen met twee bouwlagen. De Betuwestraat 13 werd in 1989 gekocht door de (voor)laatste eigenaren. Zij hebben het huis vervolgens laten renoveren en aanpassen aan de tijd (eind jaren 80).

Het huis bestaat uit drie lagen. De begane grond omvat een entree/tochtportaal met een deur naar de (inpandige) garage daarnaast, en een deur naar de hal daarachter. Vanuit die hal zijn weer bereikbaar: een wc, een kast, een badkamer met douche en wastafel, de cv-ruimte en twee (slaap)kamers, nu in open verbinding met elkaar, aan de tuinzijde. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een wc en de grote L-vormige woon- en eetkamer met een halfopen keuken. In de woonkamer is een open haard. Vanuit de keuken is het balkon aan de straatzijde bereikbaar. Aan de tuinzijde, op het Zuiden, is een groot balkon over de volle breedte van de woonkamer (en het pand). De derde verdieping bevat een overloop, wc (de derde), een badkamer en drie slaapkamers.

De tuin aan de achterzijde is gericht op het Zuiden en kadastraal circa 45 m2 groot. Feitelijk is de tuin groter. Achter de tuin ligt een groot, openbaar grasveld met bomen. Er is dus veel ruimte tussen het huis en de achterburen aan de Oldambtstraat.

De ramen op eerste en tweede verdieping zijn van aluminium respectievelijk kunststof en voorzien van dubbel glas. De cv-combi-ketel is in 2009 vernieuwd. De elektrische installatie omvat 8 groepen. De garage heeft een elektrische deur.

Dit type huizen leent zich goed voor herindeling en uitbreiding. Een uitbouw die alleen de ruimte onder het balkon betreft, met een glazen pui in de nieuwe achtergevel, geeft al een spectaculair resultaat. Bij vergelijkbare huizen is op de begane grond óf alleen een woonkeuken gemaakt óf de woonkamer met open keuken.

De 115m² grond is eigendom van de gemeente Amsterdam en in voortdurende erfpacht uitgegeven. De huidige erfpachtperiode loopt tot 2041. Tot die tijd is de vaste jaarlijkse canon € 413,84.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.125.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.147,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 183 m² Perceeloppervlakte 115 m² Inhoud 603 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 73 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Douches, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-05-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (10.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verwaarloosd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie V Perceelnummer 9060 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 414,- per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties