Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Pretoriusstraat 17 -Iii+Iv in Amsterdam 1092 EX

Pretoriusstraat 17 -III+IV

1092 EX Amsterdam
Vraagprijs € 700.000,- k.k.

Omschrijving

For English see below. Charmant en licht dubbel bovenhuis (144m²) met dakterras (31²) in een pand uit 1905. 3H: twee woonkamers-en-suite, aparte keuken, studeerkamer en badkamer. 4H: 4 kamers en (tweede) badkamer. 5H: dakhuisje en dakterras. Hoge plafonds en andere authentieke kenmerken. Pand en fundering zijn in 2018 gerenoveerd. 162 m² eigen grond! Gezellige straat, nabij hoek met de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Woonoppervlakte 144 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

For English see below. Charmant en licht dubbel bovenhuis (144m²) met dakterras (31²) in een pand uit 1905. 3H: twee woonkamers-en-suite, aparte keuken, studeerkamer en badkamer. 4H: 4 kamers en (tweede) badkamer. 5H: dakhuisje en dakterras. Hoge plafonds en andere authentieke kenmerken. Pand en fundering zijn in 2018 gerenoveerd. 162 m² eigen grond! Gezellige straat, nabij hoek met de Linnaeusstraat, met gevarieerd aanbod van winkels en horeca. Oosterpark, Frankendael, speeltuinen en Muiderpoortstation op loopafstand.

De ingang op de derde verdieping biedt toegang tot de woonkamer, de eerste badkamer (ligbad met douche, wastafel, wc), de werkkamer en de trap naar de bovenverdieping. De ruime woonkamer is in tweeën gedeeld door en-suite deuren. De ruimte is comfortabel en gemoderniseerd, met behoud van authentieke stijlkenmerken zoals de oorspronkelijke massieve houten deuren, inbouwkasten en schuifdeuren. De woonkamer heeft hoge plafonds en krijgt zon van twee kanten, wat de ruimte opvallend licht maakt. Vanuit de woonkamer is de uitgebreide keuken aan de rechter achterzijde bereikbaar en via dubbele openslaande deuren een balkon. Aan de voorzijde geven eveneens dubbele deuren toegang tot een kleiner balkon. Vanuit de gang leidt een trap naar een hal op de vierde verdieping, waar de hoge plafonds in oude stijl zijn hersteld zodat de oorspronkelijke houten balken zichtbaar zijn. Daar zijn drie slaapkamers, één grote en twee kleine, en de tweede, recent aangelegde badkamer (ligbad met douche, dubbele wastafel, wc en wasmachine aansluiting). Er is tevens een extra tussenkamer die als extra slaap- of werkkamer kan worden gebruikt. In de grote slaapkamer biedt een speciaal ontworpen, wandvullende kledingkast veel bergruimte. Vanuit deze kamer gaat een comfortabele vaste trap naar het dakhuisje en het dakterras, met prachtig uitzicht over de stad. Dakterras en dakhuisje, met kitchenette, zijn in 2011 met vergunning aangelegd.

Het appartement ligt aan het begin van de Pretoriusstraat, dichtbij de Linnaeusstraat en bij het populaire winkelcentrum Oostpoort. In de Pretoriusstraat zit een gevarieerd aanbod van bijzondere winkels (biologische slager, taartenbakkerij, Turkse specialiteitenwinkel, glutenvrije winkel, etc.) en gezellige horeca (o.a. Spaghetteria, The Cottage, Rumbaba). Het Oosterpark en Park Frankendael bevinden zich beide op loopafstand, evenals het zwembad, tal van speeltuinen, kinderdagverblijven en verschillende scholen. De woning ligt op 2 minuten van bus en tramhaltes en op 10 minuten lopen van het Muiderpoortstation.

* Eigen grond (geen erfpacht)!!!
* Gesplitst met vergunning in 2019
* Fundering gerenoveerd in 2018
* Dubbel bovenhuis, royaal woonoppervlak, hoge plafonds, zeer licht
* Groot dakterras met vergunning

ENGLISH
Charming and bright two-level apartment (144m²) with roof terrace (31m²) on the top floors of a building from 1905. 3H: two connected living rooms, separate kitchen, study and bathroom. 4H: 4 rooms and (second) bathroom. 5H: roof terrace with entrance and kitchenette. High ceilings and other authentic features. In 2018, among other things, the foundation was improved. 162 m² own ground!!! Cozy street, near the corner with Linnaeusstraat, with lots of different shops and trendy bars. Oosterpark, Frankendael, playgrounds and Muiderpoort station within walking distance.

The entrance on the third street gives access to the living room, the first bathroom (bath with shower, sink, toilet), the study and the hallway with the stairs to the upper floor. The spacious living room is divided in two parts by en-suite doors. The space is comfortable and modernized, while retaining authentic features such as the massive wooden doors, fitted wardrobes and sliding doors. The living room has high ceilings and receives sun from two sides, which makes the atmosphere strikingly light. The living room gives access to the extensive kitchen at the rear and double doors lead to a balcony. At the front, double doors give access to a smaller balcony. From the hallway there are stairs to the fourth (upper) floor, where the high ceilings have been restored in the old style and the old wooden beams are visible. There are three bedrooms, one large and two small, the second, recently installed bathroom (bath with shower, double sink, toilet and washing machine connection) and an additional room that can be used as a bedroom or office. In the master bedroom, a specially designed wardrobe, covering the entire wall, offers additional storage space. Comfortable stairs lead to the roof terrace and roof house with kitchenette, installed in 2011 with a permit, with a beautiful view over the city.

The apartment is located at the beginning of Pretoriusstraat, close to Linnaeusstraat and at the popular Oostpoort shopping center. Pretoriusstraat has a varied selection of special shops (organic butcher, cake shop, Turkish specialty shop, gluten-free shop, etc.) and popular restaurants (including Spaghetteria, The Cottage, Rumbaba). The Oosterpark and Park Frankendael are both within walking distance, as are the swimming pool, numerous playgrounds, daycare centers and various schools. The property is 2 minutes from bus and tram stops and a 10-minute walk from the Muiderpoort station.

* Own ground (no lease hold) !!!
* Split with permit in 2019
* Foundation improved 2018
* Double upstairs apartment, spacious and voluminous living space, high ceilings, very light
* Large roof terrace with permit
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.861,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Inhoud 512 m³ Indeling Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, 2 Toiletten, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel, 2 Ligbaden, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse E Energie index 2.24 Energie einddatum 02-07-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2007) Buitenruimte Tuin Geen tuin Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Nee Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie W Perceelnummer 9322 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring