Coppelstockstraat 4

Omschrijving

Bijzonder aanbod! Veel ramen, licht, praktische indeling, topplekje en vrij uitzicht aan voor-, zij- en achterzijde met balkon (zuidwesten).
Op een bijzonder plekje in de Geuzenbuurt van Amsterdam West: hoekwoning (en eindwoning) gelegen op de eerste verdieping met vier ramen in de zijgevel en een balkon aan de achterzijde met vrije ligging en veel zon. Vanuit de woonkamer is er een fraai uitzicht (4 ramen!) door de brede Jasper Leijnssenstraat en de Jan Haringstraat met grote lindebomen en Japanse sierkers. De woning is in 2011 intern geheel gerenoveerd en de gevels zijn in 2008 voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en roedenverdeling in de bovenlichten. De roedenverdeling en de paneeldeuren geven de woning de jaren '30 sfeer uit de bouwperiode.
Het super fijne balkon met middag- en avondzon maakt het huis helemaal af.

Indeling:
Ruim trappenhuis; hal; woonkamer voorzijde met ramen voor en opzij; nette badkamer met toilet; meterkast; semi open, moderne keuken ; slaapkamer achterzijde met openslaande deuren naar het balkon (4,70m bij 2,30m); 2de, kleine slaapkamer (2,00m bij 2,54m); balkon achterzijde op het zuidwesten.

Locatie
Gelegen in stadsdeel Amsterdam West in de geliefde Geuzenbuurt: een buurtje met veel groen, brede straten en water. Voor goede restaurants, koffiebarretjes en ook winkels voor dagelijkse boodschappen (AH, Etos etc) hoef je niet ver te lopem, die liggen namelijk om de hoek (Jan van Galenstraat). De Erasmusgracht en het park, sportfaciliteiten (o.a. tennisbanen) zijn in de directe buurt en ook het geliefde Westerpark is dichtbij gelegen. Toch liever een avondje de Jordaan in? Binnen 5 fietsminuten ben je al in de Jordaan. Legio openbaar vervoervoorzieningen en een goede aansluiting op de Ringweg A-10 (5 autominuten). Het is hier lekker wonen, in alle rust, met alle gemakken in de directe omgeving.

Deze woning is zeker een bezichtiging waard, je bent van harte welkom.

Overige bijzonderheden:
- Actieve VvE met professioneel beheerder;
- Voortdurend recht van erfpacht met lage canon (€31,- per maand), AB 2000, huidige tijdvak tot 15-5-2058;
- Geen wachttijd parkeervergunning, volgens informatie op de website gemeente Amsterdam;
- CV-ketel(2010) slim weggewerkt in de balkonkast;
- Levering kan spoedig.

******
ENGLISH
Special listing! Lots of windows, light, practical layout, top spot and unobstructed view to the front, side and rear with balcony (southwest).
On a popular spot in the Geuzenbuurt of Amsterdam West: corner house (and end house) located on the first floor with four windows in the side wall and a balcony at the rear with free view and lots of sun. From the living room there is a beautiful view (4 windows!) through the wide Jasper Leijnssenstraat and Jan Haringstraat with large linden trees and Japanese cherry trees. The house was completely renovated internally in 2011 and the facades were fitted with hardwood frames with double glazing and beam distribution in the skylights in 2008. The rod division and the panel doors give the house the typical 1930's atmosphere from the building period.
The super nice balcony with afternoon and evening sun completes the house.

Layout:
Spacious staircase; hall; living room front with windows front and side; neat bathroom with toilet; fuse box; semi open, modern kitchen; rear bedroom with patio doors to the balcony (4.70 m by 2.30 m); 2nd, small bedroom (2.00 m by 2.54 m); rear balcony on the southwest.

Location
Located in the Amsterdam West district in the beloved Geuzenbuurt: a neighborhood with lots of green, wide streets and water. For good restaurants, coffee bars and also shops for daily groceries (AH, Etos etc) you don't have to go far, because they are around the corner (Jan van Galenstraat). The Erasmus canal and the park, sports facilities (including tennis courts) are in the immediate vicinity and the beloved Westerpark is nearby. Do you prefer a night in the Jordaan? Within 5 cycling minutes you are already in the Jordaan. Many public transport facilities and a good connection to the A-10 ring road (5 minutes by car). This is a quiet area to live, with all conveniences in the immediate vicinity.

This property is definitely worth a visit, you are most welcome.

Other details:
- Active Hoa with professional manager;
- Leaseground with low rent (€ 31 per month), AB 2000, current period up to 15-5-2058;
- No waiting time for parking permit, according to information on the municipality of Amsterdam website;
- Central heating boiler (2010) cleverly concealed in the balcony cupboard;
- Transfer is possible soon.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.500,- Aanvaarding in overleg Servicekosten € 175,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 50 m² Inhoud 163 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-08-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie C Perceelnummer 11562 Index 2 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 366,27 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties