Johannes van der Waalsstraat 19 -bov

Omschrijving

Luxe gerenoveerd dubbel bovenhuis (101 m2) met 2 balkons, gelegen op een goede locatie in de Watergraafsmeer. De woning heeft een prachtige grote woonkamer met half open luxe moderne keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat en afzuigkap, 3 slaapkamers, ruime berg-/waskamer met een vliering.

De woning is intern gerenoveerd en heeft een prachtige houten Keramo vloer. De woning is gelegen in een rustige straat en in een ruim opgezette kindvriendelijke buurt met sportvelden (o.a. tennis en hockey), parken, winkels direct om de hoek (Christiaan Huygensplein), openbaar vervoer, uitvalswegen, cafés/restaurants binnen handbereik. Een ideaal familiehuis om zo te betrekken!

INDELING
Via een eigen voordeur komt men binnen in de entree en vervolgens via de trap naar de 1e verdieping met toegang tot de ruime lichte woonkamer met openslaande deuren naar balkon, een vaste trapkast en modern toilet. De luxe keuken bevindt zich aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Via de vaste trap komt men op de 2de verdieping waar zich 3 slaapkamers bevinden waarvan 2 slaapkamers aan de achterzijde toegang hebben tot het balkon. Op deze verdieping is ook nog een zeer ruime bergingskamer met de meterkast en C.V. ketel alsmede de wasmachine/droger aansluiting. Er is ook een vliering van ongeveer 10 m² bereikbaar met een vlizotrap. Tussen de twee grote slaapkamers ligt een luxe badkamer voorzien van een douchecabine, vaste brede wastafelmeubel met spiegel incl. verlichting en een sierradiator.

BIJZONDERHEDEN
- Huurprijs is exclusief water, gas en electra en kabel en internet
- Waarborgsom € 4.000,--
- Er wordt niet verhuurd aan studenten
- Huisdieren niet toegestaan
- Het appartement is intern hoogwaardig gerenoveerd in 2018.
- De oplevering zal in overleg plaatsvinden; doch kan snel.


Luxurious renovated double upper house (101 m2) with 2 balconies, located in a good location in the Watergraafsmeer. The house has a beautiful large living room with semi-open luxury modern kitchen with dishwasher, refrigerator, induction hob and extractor, 3 bedrooms, spacious storage / laundry room with a loft.

The house has been renovated internally and has a beautiful wooden Keramo floor. The house is located in a quiet street and in a spacious child-friendly neighborhood with sports fields (including tennis and hockey), parks, shops right around the corner (Christiaan Huygensplein), public transport, roads, cafes / restaurants within easy reach. An ideal family home to move into!

LAYOUT
Through a private front door you enter the entrance and then via the stairs to the 1st floor with access to the spacious bright living room with patio doors to balcony, a fixed stair cupboard and modern toilet. The luxury kitchen is located at the rear with access to the balcony. The staircase leads to the 2nd floor where there are 3 bedrooms, 2 bedrooms at the rear have access to the balcony. On this floor is also a very spacious storage room with the meter cupboard and C.V. boiler and washing machine / dryer connection. There is also an attic of about 10 m² accessible by a loft ladder. Between the two large bedrooms is a luxurious bathroom with a shower, fixed wide washbasin with mirror including lighting and a decorative radiator.

PARTICULARITIES
- Rent is excluding water, gas and electricity and cable and internet
- Deposit € 4,000
- It is not rented to students
- Pets not allowed
- The apartment was internally renovated to a high standard in 2018.
- Delivery will take place in consultation; but can be done quickly.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 2.050,- per maand Prijs per m² € 20,30 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 4.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie index 1.65 Energie einddatum 10-12-2028 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2018) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Watergraafsmeer Sectie B Perceelnummer 5012 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties