Johannes van der Waalsstraat 21 -1

Omschrijving

Luxe gerenoveerd dubbel bovenhuis (101 m2) met 2 balkons, gelegen op een goede locatie in de Watergraafsmeer. De woning heeft een prachtige grote woonkamer met half open luxe moderne keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat en afzuigkap, 3 ruime slaapkamers, ruime berg-/waskamer met een (berg)vliering.

De woning is intern geheel gerenoveerd, huurder hoeft alleen een vloer te leggen. De woning is gelegen in een rustige straat en in een ruim opgezette kindvriendelijke buurt met sportvelden (o.a. tennis en hockey), parken, winkels direct om de hoek (Christiaan Huygensplein), openbaar vervoer, uitvalswegen, cafés/restaurants binnen handbereik. Een ideaal familiehuis om zo te betrekken!

INDELING
Via een eigen voordeur komt men binnen in de entree en vervolgens via de trap naar de 1e verdieping met toegang tot de ruime lichte woonkamer met openslaande deuren naar balkon, een vaste trapkast en modern toilet. De luxe keuken bevindt zich aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Via de vaste trap komt men op de 2e verdieping waar zich 3 ruime slaapkamers bevinden waarvan 2 slaapkamers aan de achterzijde toegang hebben tot het balkon. Op deze verdieping is ook nog een zeer ruime was-/cv-kamer met de meterkast, c.v.-ketel alsmede de wasmachine/droger aansluiting. Er is ook een (berg)vliering van ongeveer 10 m² bereikbaar met een vlizotrap. Tussen de twee grote slaapkamers ligt een luxe badkamer voorzien van een ligbad met een douchefunctie, vaste brede wastafelmeubel met spiegel incl. verlichting en een designradiator.

BIJZONDERHEDEN
- Huurprijs is exclusief water, gas en electra en kabel en internet
- Waarborgsom € 4.100,- (2 maanden)
- Er wordt niet verhuurd aan studenten
- Huisdieren niet toegestaan
- Het appartement is intern hoogwaardig gerenoveerd in 2021.
- Huurder dient (naar eigen smaak) zelf een vloer te leggen.
- De oplevering kan per direct plaatsvinden.



Luxuriously renovated double upper house (101 m2) with 2 balconies, located in a good location in the Watergraafsmeer. The house has a beautiful large living room with half open luxury modern kitchen with dishwasher, refrigerator, induction hob and extractor, 3 spacious bedrooms, spacious storage/laundry room with a (mountain) loft.

The house has been completely renovated internally, the tenant only needs to lay a floor. The property is located in a quiet street and in a spacious, child-friendly neighborhood with sports fields (including tennis and hockey), parks, shops right around the corner (Christiaan Huygensplein), public transport, roads, cafes/restaurants within easy reach. An ideal family home to move into!

LAYOUT
Through a private front door you enter the entrance and then via the stairs to the 1st floor with access to the spacious bright living room with patio doors to balcony, a fixed stair cupboard and modern toilet. The luxury kitchen is located at the rear with access to the balcony. The staircase leads to the 2nd floor where there are 3 spacious bedrooms, 2 bedrooms at the rear have access to the balcony. On this floor is also a very spacious laundry / central heating room with the meter cupboard, central heating boiler and the washing machine / dryer connection. There is also a (mountain) loft of approximately 10 m² accessible by a loft ladder. Between the two large bedrooms is a luxurious bathroom with a bath with a shower function, fixed wide washbasin with mirror including lighting and a design radiator.

PARTICULARITIES
- Rent is excluding water, gas and electricity and cable and internet
- Deposit € 4,100 (2 months)
- There is no rental to students
- Pets not allowed
- The apartment was internally renovated to a high standard in 2021.
- Tenant must (to his own taste) lay a floor himself.
- Delivery can take place immediately.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 2.050,- per maand Prijs per m² € 20,30 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 4.100,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Inhoud 353 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 18-06-2023 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2021) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Watergraafsmeer Sectie B Perceelnummer 5012 Index 0

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties