De Lairessestraat 148 -H in Amsterdam 1075 HL: Appartement.

Omschrijving

Royaal dubbel benedenhuis (268m2) met diepe tuin (77m2), gelegen in een werkelijk prachtig monumentaal pand in Amsterdamse Schoolstijl in Amsterdam Zuid. De royale afmetingen van de 5 kamers in combinatie met de hoge plafonds én de grote raampartijen geven de woning veel ruimte en licht.

De woning is voor een belangrijk deel luxe gerenoveerd met een fraai visgraat parket door de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1921 Woonoppervlakte 268 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

De Lairessestraat 148 -H in Amsterdam 1075 HL

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Royaal dubbel benedenhuis (268m2) met diepe tuin (77m2), gelegen in een werkelijk prachtig monumentaal pand in Amsterdamse Schoolstijl in Amsterdam Zuid. De royale afmetingen van de 5 kamers in combinatie met de hoge plafonds én de grote raampartijen geven de woning veel ruimte en licht.

De woning is voor een belangrijk deel luxe gerenoveerd met een fraai visgraat parket door de gehele woning, drie riante slaapkamers beneden met walk in closets, drie badkamers, een woonkeuken in landelijke stijl en een geweldige woonkamer over de gehele diepte met serre. De woning heeft op beide verdiepingen een entree aan de straatzijde.

Het souterrain is een volwaardige woonverdieping met veel licht, een stahoogte van ca. 2,70 m en toegang tot de royale tuin.

Indeling:
Bel étage: entree, vestibule, royale hal met open trappenhuis, toilet met fontein, woonkeuken aan de achterzijde met diverse inbouwapparatuur en natuurstenen aanrechtblad, grote L-vormige woonkamer over de gehele diepte met een openhaard, serre met openslaande deuren naar het balkon.
Souterrain: entree aan de straatzijde, hal, riante overloop, drie grote slaapkamers met twee walk in closets; drie badkamers en een bordes trap naar de bel-etage. Toegang tot de achtertuin, gelegen op het Noordwesten.

Huurprijs en kosten voor huurder
De huurprijs is inclusief aanwezige stoffering, maar exclusief de kosten van water, gas, elektriciteit, kabel-tv. Ook de overige gebruikelijke gebruikerslasten zijn voor rekening van huurder. Er zijn geen servicekosten.

Huurcontract
Er zal een huurcontract worden opgesteld gebaseerd op het model van de ROZ. De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur. De huur wordt (v.a. 2023) jaarlijks aangepast per 1 juli. Huurperiode: onbepaalde tijd (minimaal 1 jaar). Roken is niet toegestaan. Geen (contract)kosten voor huurder.

Spacious double ground floor apartment (268m2) with a deep garden (77m2), located in a truly beautiful monumental building in Amsterdam School style in Amsterdam-South. The generous dimensions of the 5 rooms in combination with the high ceilings and the large windows give the house plenty of space and light. Located in Amsterdam-South, near the Vondelpark, Concert hall and Cornelis Schuytstraat.

The house has been luxuriously renovated to a large extent with a beautiful herringbone parquet throughout the house, three spacious bedrooms downstairs with walk-in closets, three bathrooms, a country-style kitchen and a great living room over the entire depth with conservatory. The house has an entrance on the street side on both floors.

The basement is a full-fledged living floor with lots of light, a headroom of approx. 2.70 m and access to the spacious garden.

Layout:
Bel étage: entrance, vestibule, spacious hall with open staircase, toilet with fountain, kitchen at the rear with various built-in appliances, large L-shaped living room over the entire depth with a conservatory with patio doors to the balcony.
Basement: entrance; hall; spacious landing; three bedrooms with two walk in closets; three bathrooms and a landing staircase to the first floor.

Rent and costs for the tenant
The rental price includes the available upholstery, but excludes the costs of water, gas, electricity, cable TV. The other usual user charges are also for the account of the tenant. There are no service charges.

Lease agreement
A lease will be drawn up based on the ROZ model. The deposit is 2 months rent. The rent will be adjusted annually (from 2023) on 1 July. Rental period: indefinite (minimum 1 year). Smoking is not allowed. No (contract) costs for the tenant.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 5.900,- per maand Prijs per m² € 22,01 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 11.800,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1921 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Monumentaal pand en monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 268 m² Inhoud 1009 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 3 Toiletten, 3 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (9.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie U Perceelnummer 11141 Index 1 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 5.546,11 per jaar met optie tot afkopen