Johannes van der Waalsstraat 21 H

Omschrijving

*** Maximaal 2 delers: geen studenten***

Luxe gerenoveerd 4-kamer benedenhuis (98 m2) met een ruime tuin (ca. 100m2), gelegen op een goede locatie in de Watergraafsmeer. De woning heeft een prachtige grote woonkamer met open luxe moderne keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat en afzuigkap (Werkeiland is ter overname), 3 slaapkamers, berg-/waskamer, achtertuin (NW) met een schuur (5,8m2).

De woning is intern gerenoveerd. De woning is gelegen in een rustige straat en in een ruim opgezette kindvriendelijke buurt met sportvelden (o.a. Voetbal, Schaatsen, tennis en hockey), parken, winkels direct om de hoek (Christiaan Huygensplein), openbaar vervoer, uitvalswegen, cafés/restaurants, scholen binnen handbereik. Een ideaal familiehuis om zo te betrekken!

INDELING
Via een eigen voordeur komt men binnen in de entree en vervolgens via de hal tot de ruime lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en modern toilet. De luxe keuken bevindt zich aan de achterzijde met toegang tot de tuin. In het rechter gedeelte van de woning bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers aan de achterzijde toegang hebben tot de tuin. In de twee trapkasten zijn de meterkast, C.V. ketel alsmede de wasmachine/droger aansluiting gesitueerd. Er is ook een berging in de tuin. Tussen de twee grote slaapkamers ligt een luxe badkamer voorzien van een inloop-douche, luxe brede wastafelmeubel met spiegel incl. verlichting en een handdoekenradiator.

BIJZONDERHEDEN
- Huurprijs is exclusief water, gas en electra en TV-kabel en internet
- Waarborgsom: euro 5.000,-
- Huurder dient zelf een vloerbedekking/parket te leggen (de huidige vloer is ter overname)
- Er wordt niet verhuurd aan studenten
- Huisdieren niet toegestaan
- Het appartement is intern hoogwaardig gerenoveerd.
- De oplevering: per 1-1-2023.


Luxuriously renovated 4-room ground floor house (98 m2) with a spacious garden (ca. 100m2), located in a good location in the Watergraafsmeer. The house has a beautiful large living room with open luxury modern kitchen with dishwasher, refrigerator, induction hob and extractor, 3 bedrooms, storage/laundry room, backyard (NW) with a shed (5,8m2).

The house has been renovated internally. The house is located in a quiet street and in a spacious, child-friendly neighborhood with sports fields (including football, skating, tennis and hockey), parks, shops right around the corner (Christiaan Huygensplein), public transport, roads, cafes / restaurants, schools within reach. An ideal family home to move into!

LAYOUT
Through a private front door you enter the entrance and then through the hall to the spacious bright living room with patio doors to the garden and modern toilet. The luxury kitchen is located at the rear with access to the garden. In the right part of the house there are 3 bedrooms, 2 bedrooms at the rear have access to the garden. In the two stair cupboards are the meter cupboard, C.V. boiler as well as the washer/dryer connection located. There is also a storage room in the garden. Between the two large bedrooms is a luxurious bathroom with a walk-in shower, luxurious wide washbasin with mirror including lighting and a towel radiator.

PARTICULARITIES
- Rent is excluding water, gas and electricity and TV cable and internet
- Deposit € 5.000,-
- Tenant must lay a floor covering/parquet himself (current floor is for sale)
- There is no rental to students
- Pets not allowed
- The apartment has been internally renovated to a high standard in 2021.
- The delivery: 1-1-2023.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 2.500,- per maand Prijs per m² € 25,51 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 5.000,- Aanvaarding Per 01-01-2023 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 363 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 18-06-2023 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Watergraafsmeer Index 0

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties