Wilhelminastraat 106 -III

Omschrijving

In 2019 fonkelnieuw en hoogwaardig gerenoveerd twee-kamer-appartement (49m²) met balkon (5m²) op de derde verdieping van een pand uit 1899. Woonkamer met glazen harmonicadeuren die gevelbreed geopend kunnen worden naar het balkon. Badkamer met open inloopdouche. Vloerverwarming. In 2007 is de fundering van het pand vernieuwd. In 2012 is het pand met vergunning gesplitst. De VvE bestaat uit 5 appartementen. Eigen grond (108m²) dus geen erfpacht. De Wilhelminastraat is een mooie straat in de rustige Helmersbuurt in Oud-West.

De voordeur van het appartement op de derde verdieping komt uit in een kleine hal met deuren naar wc, wasmachinekast en woonkamer. Aan de achterzijde van het appartement ligt de L-vormige woonkamer met open keuken en glazen harmonicadeuren die gevelbreed geopend kunnen worden naar het balkon. Aan de voorzijde ligt de slaapkamer met open badkamer en frans balkon. De plafond hoogte is 2,63 meter.

De keuken bestaat uit een L-vormig aanrecht met onderladen en -kastjes, een spoelbak, vierpits inductiekookplaat met daarboven een recirculatiekap, een vaatwasser, een combi-magnetron, een koelkast, en een vriezer. De wc bevat een fontein. In de slaapkamer zijn een royale, open inloopdouche en een wastafel.

Alle technische installaties, aan en afvoerleidingen etc. zijn in 2019 vernieuwd. Verwarming en warm water worden geleverd door een cv-combi-ketel met vloerverwarming. Er is een uitgebreide elektrische installatie (7/8 groepen, 23 stopcontacten). In zowel woon- als slaapkamer zijn aansluitingen voor kabel en telefoon/data. Er is centrale mechanische ventilatie en een halofoon met deuropener.

Vloeren en plafonds zijn geïsoleerd. De vloer afgewerkt met een houten lamelparket vloer. Alle ramen en buitendeuren zijn nieuw en zijn voorzien van dubbel glas. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met stukadoorswerk en gesausd. In alle plafonds, ook die van het balkon, zijn inbouw led-spots aangebracht. De deuren en het hang- en sluitwerk zijn nieuw maar in stijl met het bouwjaar van het pand.

De VvE wordt professioneel beheerd. De servicekosten zijn voor 106-III zijn € 72,53 per maand.

De Wilhelminastraat ligt in stadsdeel West, in de Helmers­buurt (Oud-West), vlakbij tal van winkels voor de dagelijkse boodschappen en leuke horecagelegenheden. Het Vondelpark is op loop afstand. De Wilhelminastraat is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (diverse tramhaltes op de Overtoom) en met de auto (de Ring A-10 is nabij).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.061,22 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 72,53 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1899 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 49 m² Inhoud 159 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Frans balkon Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-01-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Proline Nxt) (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 72,53 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie T Perceelnummer 6962 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties