Erich Salomonstraat 257

Omschrijving

Zeer licht en ruimtelijk hoekappartement met twee (oorspronkelijk drie) kamers en een serre (94m2) op de derde verdieping, te bereiken met de lift, van een complex gebouwd in 2006. Eigen berging (6m2) in de kelder. Het appartement ligt aan, en heeft vrij en fraai uitzicht over, een groot plein met groen en speelvelden. Royale hoekwoonkamer (oorspronkelijk twee kamers) met half open keuken. Slaapkamer, badkamer en aparte wc. Tweede slaapkamer eenvoudig te realiseren Erfpacht afgekocht. Het winkelcentrum ligt op loopafstand. Gezellige horeca en IJburg strand vlakbij.

Het appartement ligt op de Zuidwestelijke hoek op de derde verdieping van het gebouw. Het appartement heeft ramen aan de Erich Salomonstraat en de Talbotstraat.

Vanuit de royale entree op de begane grond leidt de lift naar de derde verdieping. Dicht bij de liftdeur is de appartementsdeur met daarachter een L-vormige entree/gang. Aan die gang grenzen de slaapkamer, de badkamer en de aparte wc. Aan het einde van de gang ligt, op de hoek van het gebouw, de grote woonkamer met half open keuken en serre. De woonkamer en serre hebben prachtig vrij uitzicht over het Ed Pelsterpark. De serre is een fijne plek in de zon die zomers vanaf circa 11:00 uur in de Erich Salomonstraat schijnt tot aan zonsondergang. De woonkamer bestaat uit twee met elkaar verbonden ruimtes. Deze ruimtes kunnen eenvoudig door een (schuif)deur of wand van elkaar worden gescheiden zodat er een tweede slaapkamer ontstaat. Dit was de oorspronkelijk ontworpen situatie.

De keuken bestaat uit een aanrecht met onder- en bovenkastjes, een spoelbak, inductie kookplaat, elektrische oven en een vaatwasser. De badkamer is betegeld met witte metrotegels en bevat een douche, een wastafel en de wasmachine aansluiting. De aparte wc is ook metro-betegeld en heeft een fonteintje.

De Ringweg A-10 is per auto snel bereikt. Er is een tramverbinding naar het Centraal Station. Het winkelcentrum met een grote diversiteit aan winkels is op loopafstand. Gezellige horeca , o.a. rond de haven, en IJburgstrand zijn vlakbij. Er is geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Er zijn regelmatig (ook nu) parkeerplaatsen te koop of te huur in het complex of in de nabije omgeving.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.989,36 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 131,21 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 301 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-01-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Toelichting Geen wachttijd voor vergunning. Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 131,21 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AU Perceelnummer 880 Index 30 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2055-11-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties