Koninginneweg 190 -H in Amsterdam 1075 EJ: Appartement.

Omschrijving

Ruim bemeten drie dubbel benedenhuis bestaande uit souterrain, begane grond en eerste verdieping (NEN 236 m²). Veel originele details zoals plafonds, indeling en zandgeblazen en facet geslepen glas nog aanwezig. Keuken en badkamer zijn gemoderniseerd. De huizen aan dit stukje van de Koninginneweg zijn met de tuin ook gelegen aan de Sophialaan, welke een fantastische rust geeft in het huis. Er is...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1911 Woonoppervlakte 236 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Koninginneweg 190 -H in Amsterdam 1075 EJ

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Ruim bemeten drie dubbel benedenhuis bestaande uit souterrain, begane grond en eerste verdieping (NEN 236 m²). Veel originele details zoals plafonds, indeling en zandgeblazen en facet geslepen glas nog aanwezig. Keuken en badkamer zijn gemoderniseerd. De huizen aan dit stukje van de Koninginneweg zijn met de tuin ook gelegen aan de Sophialaan, welke een fantastische rust geeft in het huis. Er is in de Sophialaan altijd parkeergelegenheid.

Locatie
Door deze unieke ligging is er vanuit het huis een spectaculair uitzicht over o.a. een uitloper van de Vondelparkvijver. De locatie is ook perfect voor bekende hotspots als Concertgebouw, Museumplein en beroemde winkelstraten als P.C. Hooft- en Cornelis Schuytstraat. Goede aansluiting richting ring A10. Bus en tramverbindingen binnen loopafstand. Voor internationals goed om te weten dat de nieuwe vestiging van de British School zich vlakbij dit huis zal vestigen.

Inleiding
Bij dit familiehuis (bj. 1911) is de splitsingsvergunning inmiddels verleend waardoor na het passeren van de splitsingsakte binnenkort, naast dit benedenhuis een afzonderlijk dubbel bovenhuis ontstaat. De VvE zal derhalve uit twee leden bestaan. Het souterrain is goed te gebruiken als werk- en hobbyruimte en geeft ook toegang tot de vogelrijke tuin.

Indeling
Begane grond: entree met originele tochtdeur met zandgeblazen glas, gang met kast, toilet, zitkamer voorzijde met houtkachel in de schouw, keuken met diverse inbouwapparatuur, eetkamer achterzijde met trap naar de tuin op het noordwesten. Tussen de zitkamer en eetkamer zitten nog werkende en suite deuren
Souterrain: hal met kast, ruime berging met kast, kamer achterzijde met opstap naar de tuin, klein keukenblokje.
Eerste verdieping: overloop met toilet, 2 slaapkamers aan de voorzijde, inloopkast, slaapkamer aan de achterzijde met balkon, badkamer.

Keuken
De keuken is voorzien van 5 pits gaskookplaat, koelkast, elektrische heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser. Enkele rvs spoelbak met Quookerkraan, zwart aanrechtblad van natuursteen.
In het souterrain is een klein werkblokje met dubbele spoelbak.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, handdoekradiator, wasmachine-aansluiting. Granitovloer en lichtblauwe wandtegel.

Technische installatie
Zonnepanelen, 7-groeps elektrische installatie o.a. 3-fase krachtstroom, c.v.-installatie Remeha Calenta HR uit 2016 .

Afwerking:
In de woonkamer voorzijde ligt een teakhouten parketvloer met bies.
In de eetkamer en serre ligt marmoleum met een bies.
Op de keukenvloer ligt marmoleum en tegen de wand een mozaïektegel.
In de gang ligt geaderd Italiaans marmer.
De trap heeft fraaie houten leuningen.

Bijzonderheden:
- Eigen grond dus geen erfpacht.
- Hoge plafonds (3,2m) wat een ruimtelijk en licht effect heeft.
- Veel vaste kastruimte.
- Nabij uitvalswegen en ringweg A10.
- Goed parkeren in de Sophialaan.
- Projectnotaris: Buma Algera notariaat.
- VvE nog op te starten.
- Oplevering in overleg.

Spacious three double ground floor apartment consisting of basement, ground floor and first floor (NEN 236 m²). Many original details such as ceilings, layout and sand blown and facet cut glass are still present. Kitchen and bathroom have been modernized. The houses on this part of the Koninginneweg are located with the garden on Sophialaan. This gives a fantastic peace in the house and there is always parkingspace in Sophialaan.

Location
Due to this unique location, there is a spectacular view from the house over, among other things, an offshoot of the Vondelpark pond. The location is also perfect for well-known hotspots such as Concertgebouw, Museumplein and famous shopping streets such as P.C. Hooft- and Cornelis Schuytstraat. Good connection towards ring A10. Bus and tram connections within walking distance. Good for internationals to know that the new British School facility will be located close to this home.

Preface
This family house (bj. 1911) has now been granted a division permit, so that after the passing of the division deed, a separate double upper house will be created next to this lower house. The VvE will therefore consist of two members. The basement is good to use as a work and hobby room and also gives access to the garden which is rich with birds.

Layout
Ground floor: entrance with original door with sand-blown glass, corridor with cupboard, toilet, sitting room at the front with wood stove in the fireplace, kitchen with various appliances, dining room at the back with stairs to the garden on the northwest. There are still working en-suite doors between the lounge and dining room
Basement: hall with cupboard, large storage room with cupboard, room at the back with access to the garden, small kitchen block.
First floor: landing with toilet, 2 bedrooms at the front, walk-in closet, bedroom at the rear with balcony, bathroom.

Kitchen
The kitchen is equipped with a 5-burner gas hob, fridge, electric convection oven, extractor hood, dishwasher. Single stainless steel sink with Quooker tap, black natural stone worktop.
In the basement is a small work block with a double sink.

Bathroom
The bathroom has a bath, shower, sink, towel radiator, washing machine connection. Granito floor and light blue wall tile.

Technical installation
Solar panels, 7-group electrical installation including 3-phase power current, central heating system Remeha Calenta HR from 2016.

Finish:
In the living room at the front is a teak parquet floor with trim.
Marmoleum with a piping is in the dining room and conservatory.
Marmoleum lies on the kitchen floor and a mosaic tile against the wall.
Veined Italian marble is in the hallway.
The stairs have beautiful wooden railings.

Particularities:
- Own ground.
- High ceilings (3.2 m) which have a spacious and light effect.
- Plenty of fixed cupboard space.
- Near roads and A10 ring road.
- Good parking in Sophialaan.
- Project notary: Buma Algera notary.
- Owners Association still to be started.
- Delivery in consultation.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1911 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 236 m² Inhoud 860 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-07-2029 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta ( Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 101 m² (15.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie U Perceelnummer 9999 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom