Betuwestraat 21

Omschrijving

Aantrekkelijk woonhuis, type drive-in, 163m² + 19m² inpandige garage. Ruime etages. Tuin (ca 48m²) op het Zuiden en balkon (zuid) aan de woonkamer over de gehele breedte van de eerste verdieping. Naast deze specificaties heeft het huis een open haard, dubbele beglazing in de grote ramen en is de ligging ook bijzonder; in een relatief onbekend en dus rustig en kindvriendelijk gedeelte van Amsterdam Zuid vlakbij de Amstel.

Inleiding
De Betuwestraat ligt in een bijzondere buurt, aan de zuidrand van de Rivierenbuurt, tussen President Kennedylaan en Zuidelijke Wandelweg. Behalve de ligging is het ook bijzonder dat het hier eengezinswoningen betreft. Deze zijn gebouwd rond 1968. Het zijn enerzijds drive-in woningen met drie bouwlagen en anderzijds woningen met twee bouwlagen. aan een zijtak van de Amstel staan 15 villa's aan de Zuidelijke Wandelweg. Het verkeer betreft voornamelijk bestemmingsverkeer. Wanneer de buurt verlaten wordt zit je vrijwel direct op de ring A10 ter hoogte van de RAI. Nabij Beatrix-, Amstel- en Martin Luther Kingpark alsmede de Maasstraat en de Noord-Zuidlijn.

Indeling
Begane grond: garage met automatische deur, ruime entree met meterkast, hal met toilet en bergruimte, slaapkamer en werkkamer voorzien van pantry met koelkast en spoelbak en toegang tot de tuin zuid.
Eerste verdieping: overloop, toilet, woonkamer met balkon zuid over de gehele breedte. Open haard. Half open keuken met toegang tot balkon aan de voorzijde.
Tweede verdieping: overloop, toilet, twee slaapkamers voorzijde, badkamer voorzien van ligbad, douche en 2 wastafels met ieder een eigen meubel, slaapkamer achterzijde met een mogelijkheid om daar gemakkelijk 2 kamers van de maken.

Keuken
Witte KVIK keuken (2014) met onderkastjes en een Calacatta Keramiek aanrecht- en werkblad. Gaskookplaat met wokbrander. Vlakscherm afzuigkap. Rvs spoelbak met mengkraan en Quooker. Combimagnetron, oven en vaatwasser van Bosch, inbouw koelkast en vriezer.

Badkamer
De moderne badkamer is voorzien van gescheiden wastafels met eigen meubel, douche, ligbad en handdoekradiator. De spiegel is voorzien van spiegelverwarming. Het dakraam in de badkamer is elektrisch te openen.

Tuin
De zonnige tuin en balkon bij de woonkamer liggen op het zuiden. De tuin is ca 48m² en sluit aan op een openbare binnentuin c.q. grasveld.

Afwerking
In de entree, hal, werk- en woonkamer ligt een Solnhofener kalksteen plavuizenvloer.
De overige ruimtes zijn voorzien van parket.
Recent is het binnen schilderwerk uitgevoerd.
Het houtwerk buiten den de balkons zijn in 2019 geschilderd, en de boeidelen zijn vervangen
De wc-'s en badkamer zijn voorzien van zwarte natuurstenen vloertegels (Jaddish Green Leisteen) en de badkamer heeft een waterdichte wandafwerking.
In de slaapkamers ligt lamelparket. In de gang en werkkamer op de begane grond liggen plavuizen.

Technische installatie
C.V.-ketel Remeha Tzerra, bouwjaar 2014.
In de garage is aansluiting voor wasmachine, droger en vriezer.
8-groeps elektrische installatie voorzien van aardlekbeveiliging.

Bijzonderheden
- isolerende glas.
- lage vaste erfpachtcanon. Aanvraagdatum eeuwigdurende erfpacht vastgelegd.
- zonnescherm t.p.v. het balkon.
- veel recreatieve locaties binnen loop- en fietsafstand.
- openbaar vervoer zoals station RAI vlakbij.
- oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.150.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.055,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 115 m² Inhoud 596 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra ( Combiketel uit 2014) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie V Perceelnummer 9031 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 413,84 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties