Brederodestraat 92

Omschrijving

Heel pand met dubbel-benedenhuis 92-H+1 LEEG en de drie verdiepingen daarboven (92-2, 92-3 en 92-4) VERHUURD. 92-H heeft circa 118m² vloeroppervlak en een tuin van 58m² op het NW. Begane grond omvat een hal, wc, L-woonkamer met open keuken en kleine slaapkamer in de uitbouw. Eerste verdieping: hal, 3 slaapkamers en badkamer. De verhuurde woningen 92-2 en 92-3 zijn circa 58m², 92-4 is 36m² groot. Totale huur per 1-9-2020 € 1.186,42 p.m. Voortdurende erfpacht met vaste canon tot 2033 van € 265,=. Gunstige eeuwigdurende afkoop aangevraagd.

Het pand bestaat uit de volgende verdiepingen:
92-H: dubbel benedenhuis op begane grond en eerste verdieping (118m²), met tuin (56m²), bewoond door verkopers.
92-2: woning op de tweede verdieping (58m²), verhuurd sinds circa 1990.
92-3: woning op derde verdieping (58m²), in 2019 gerenoveerd, verhuurd sinds 2017 (samen met 92-4).
92-4: voormalige zolder in 2017 verbouwd tot studio (36m²), met dakterras (10m²), verhuurd (samen met 92-3).

Brederodestraat 92-H
Een kleine hal achter de straatdeur heeft deuren naar wc, meterkast en woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft in het brede deel aan de achterzijde een open keuken. In de uitbouw bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en een slaapkamer. Op de eerste verdieping komt de trap uit in een hal. Aan de voorzijde van het pand ligt de master bed room met een klein balkon, aan de achterzijde ligt een slaapkamer verbonden met het (al vóór 1995 dichtgezette) voormalige balkon en de grote badkamer. In de uitbouw is eenzelfde slaap/werkkamer als op de begane grond. Op het 'balkon' hangt de cv-ketel en staat de wasmachine. In de badkamer is toegankelijk vanuit de master bed room en heeft nog de oorspronkelijke deur naar het trappenhuis (van toen deze verdieping nog een aparte woning was). Aan de achterzijde van de begane grond is een serre die doorloopt in de grote L-vormige tuin gericht op het Noord-Westen. In de zomer is er in een klein deel zon vanaf circa 15:00 uur

De verhuurde woningen
92-2 en 92-3 hebben een nagenoeg identieke indeling. Achter de voordeur in het centrale trappenhuis ligt een kleine hal met daaraan grenzend een douche/wc combinatie, half-open keuken, woonkamer en slaapkamer in de uitbouw. Vanuit woonkamer en keuken is het (ook dichtgezette) balkon bereikbaar. Brederodestraat 92-4 is één open ruimte met keuken en slaapdeel. Wel apart zijn de douche/wc combinatie en een grote kast met o.a. de cv-ketel. Aan de achterzijde is een dakterras van 10m².

Technische aspecten
De kozijnen, ramen en buitendeuren, behalve van 92-4, zijn van kunststof en voorzien van dubbel glas. 92-4 heeft grotendeels nieuwe, houten ramen voorzien van dubbel glas. Er zijn 3 cv-ketels: in 92-H (geïnstalleerd in: 2011), in 92-2 (geïnstalleerd 2020) en in 92-4 (geïnstalleerd 2017) die ook 93-3 verwarmd. De elektrische installatie van 92-H omvat 8 groepen en aardlekschakelaars en is in 2011 vernieuwd. In 92-3 en 92-4 is de elektra vernieuwd in 2017/2020.

De foto’s bij deze informatie betreffen de buitenzijde en het dubbel-benedenhuis 92-H. Van 92-3 en 92-4 zijn op aanvraag foto’s beschikbaar. Van 92-2 zijn er geen foto’s.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.450.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.370,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk verhuurd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 270 m² Perceeloppervlakte 128 m² Inhoud 1058 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 4 Badkamer Voorzieningen 4 Toiletten, 4 Douches, Ligbad, 3 Wastafels Aantal woonlagen 5 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-07-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (11.4 m bij 4.9 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie T Perceelnummer 4287 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 265,46 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties