Dorpsstraat Holysloot 60 -B

Omschrijving

Groot woonhuis (204m²) met vijf slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen, een vrijstaande schuur met twee verdiepingen (83m²), op een perceel grond van 975m². De voormalige 'Kaakberg' is in 1991 met vergunning vernieuwbouwd tot het huidige woonhuis. Het landelijk-sfeervolle huis is en voelt royaal ook door verticale zichtlijnen. De tuin ligt tussen woonhuis en schuur en naast de schuur. Verder naar achter, te midden van de weilanden, is een grote moestuin. De vrijstaande schuur is ideaal als kantoor-aan-huis, studio of voor kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten.

Dorpsstraat 60-B ligt iets van de straat af, achter een stolpboerderij. Oorspronkelijk was Dorpsstraat 60-B de Kaakberg (hooischuur met stallen) behorend bij de stolpboerderij. In 1991 werd deze Kaakberg door de huidige verkoopster, met vergunning, totaal gestript en nieuw opgebouwd tot het huidige woonhuis. De vrijstaande schuur achter het woonhuis werd in 2005 met vergunning verkleind tot de huidige gedaante. Vanaf de straat leidt een oprijlaan langs de stolpboerderij naar de Dorpsstraat 60-B met aan de zijkant de voordeur(en).

Achter de hoofdvoordeur op de begane grond ligt een tochtportaal met daarachter een royale hal. De woonkeuken met indrukwekkend hoog plafond is via een glazen schuifdeur verbonden met de woonkamer, beide met brede, dubbele glazen deuren naar de tuin op het Zuiden. Verder bestaat de begane grond uit een badkamer, een bijkeuken en een slaapkamer met eigen entree vanaf de oprijlaan. Op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers en een (tweede) badkamer. De tweede verdieping is een grote en hoge open slaap-werk-ruimte (nokhoogte 4,18 meter)

De buitenmuren van het woonhuis zijn grotendeels van hout, in 1991 geheel vernieuwd en aan de binnenzijde voorzien van een ecologische isolatie en leemafwerking, en deels gemetseld. In de ramen en tuindeuren, ook uit 1991, zit dubbel glas, behalve in de oude stalraampjes. Het dak is geïsoleerd. Verwarming en warm water worden geleverd door een cv-combi-ketel, met vloerverwarming in de keuken en radiatoren in de overige ruimtes.

Achter dubbele openslaande deuren van de schuur ligt een ‘werkplaats’ met daarachter een berging met trap naar de verdieping met twee royale (werk)ruimtes (nokhoogte 3,19 meter). De buitenmuren van de schuur zijn gemetseld. De ramen van de schuur bevatten enkel glas. De kap is geïsoleerd.

Het kadastrale perceel omvat de oprijlaan vanaf de straat, waar plek is voor circa drie auto’s, en de grond onder en rond het woonhuis en de schuur. De tuin tussen woonhuis en schuur en naast de schuur is gericht op het Zuiden. Via een smalle strook is een apart stuk (moes)tuin te bereiken met vrij uitzicht over de weilanden.

De Dorpsstraat 60-B ligt in het Oostelijk deel van Holysloot, een klein, pittoresk dorp ten Noordoosten van Amsterdam en Ransdorp. Aan het begin van het dorp staat het voormalige Schoolhuis met nu een leuke uitspanning voor taart, lunch of diner. Zomers brengt een pontje fietsers naar de overkant van de Holysloter Die. In het nabijgelegen Ransdorp is een basisschool. Boodschappen worden thuisbezorgd door AH, Jumbo en Ekoplaza, maar kunnen zelf worden gedaan in de Landmarkt aan de Schellingwouderdijk of in de winkelcentra aan het Waterlandplein en Boven ‘t Y.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.150.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.637,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 204 m² Perceeloppervlakte 975 m² Inhoud 743 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 83 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Douche, 2 Toiletten, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra M 28c (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ransdorp Sectie G Perceelnummer 148 Oppervlakte 975 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties