Koninginneweg 197 hs

Omschrijving

*English below*

Heerlijk benedenhuis (totale oppervlakte 233m2) met een zonnige achtertuin op het zuiden (ca. 60 m2) verdeeld over 3 verdiepingen, nabij het Vondelpark in het chique Amsterdam Zuid.

De woning is gelegen op eigen grond en kent veel prachtige authentieke details, zowel buiten als binnen, o.a. ornamentenplafonds en diverse schouwen, waarvan één met open haard. De woning maakt deel uit van het goed onderhouden pand ‘De Eekhoorn’, vernoemd naar de eekhoorn op de hijsbalk.

Indeling:
Entree (bel-etage): tochtportaal, hal met marmeren vloer en toilet, ruime kamer-ensuite met ornamentenplafonds en marmeren schouwen, waarvan één met een open haard, serre aan de achterzijde, vrijwel dichte, witte keuken met plavuizen uit ca. 1750 en toegang tot de fraai aangelegde tuin.

Trap naar het souterrain (77m2; Overige inpandige ruimte): gang met diverse kasten en bergruimte, provisieruimte (voorzijde), ruime slaap-/hobbykamer aan de voorzijde, badkamer aan de achterzijde met ligbad, toilet en wastafelmeubel, grote slaapkamer aan de achterzijde met een walk-in closet. (stahoogte tussen de balken ca. 1,84m -1,95m).

Trap naar de 1e verdieping: overloop met toilet, kinderkamer aan de achterzijde met wastafel, ruime slaapkamer (achterzijde) met balkon en toegang tot de badkamer met ligbad, wastafel, douche en wasmachine-aansluiting en doorloop naar de slaapkamer aan de voorzijde met schouw en Frans balkon, 4e slaapkamer aan de voorzijde.

Vanaf deze toplocatie liggen alle hoogtepunten van Zuid binnen handbereik. Centraal gelegen, met het Vondelpark op zeer korte loopafstand en in de directe nabijheid van de hippe Cornelis Schuytstraat, het Concertgebouw en het bekende Museumkwartier. Daarnaast treft u uitstekende eet- en uitgaansgelegenheden en winkels in de directe nabijheid. Winkelen voor de dagelijkse boodschappen doet u bij de supermarkt om de hoek. Op de Koninginneweg vindt u verder diverse speciaalzaken, zoals de chocoladewinkel Artichoc en Wijnhuis Amsterdam. Goede (internationale) scholen liggen op korte afstand.

Bereikbaarheid en parkeren
Het appartement is per auto en openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Binnen enkele minuten bent u op de ringweg A-10 (afslag S107/S108) en in de nabijheid van de woning zijn verschillende tram- en buslijnen om u met de rest van de stad en Schiphol te verbinden Op de openbare weg is er voldoende parkeergelegenheid. Op dit moment is er geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Prettige V.v.E. met 2 leden; verkoper is thans administrateur
- MJOP aanwezig, servicekosten ca euro 110,30 pm
- NEN/BBMI meting: GO: 157m2 en overige ruimte: 77m2 (souterrain)
- De Koninginneweg wordt heringedeeld met o.a. grote fietsstroken en 30km/u-zone
- Oplevering: in overleg

Lovely ground floor house (total area 233m2) with a sunny south-facing backyard (approx. 60 m2) spread over 3 floors, near the Vondelpark in chic Amsterdam South.

The house is located on own ground and has many beautiful authentic details, both outside and inside, including ornamental ceilings and various fireplaces-stoves, one of which has an actual fireplace. The house is part of the well-maintained building 'De Eekhoorn', named by the squirrel on the moving-beam.

Layout:
Entrance (bel-etage): hall with marble floor and toilet, spacious en-suite room with ornamental ceilings and natural stone fireplaces, one with a an actual fireplace, conservatory at the rear, white kitchen with tiles from ca. 1750 and access to the beautifully landscaped garden.

Stairs to the basement: (77m2; Other indoor space) hallway with various cupboards and storage space, pantry (front), spacious bedroom/hobby room at the front with various fixed closets, bathroom at the rear with bath, toilet and washbasin, large bedroom at the rear with a walk-in closet. (headroom between the beams approx. 1,84 - 1,95m)

Stairs to the 1st floor: landing with toilet, children's room at the rear with a sink, spacious bedroom (rear) with balcony and access to the bathroom with bath, sink, shower and washing machine connection and passage to the bedroom at the front with fireplace and French balcony, 4th (Kids)bedroom at the front.

From this prime location, all the highlights of Amsterdam-South are within reach. Centrally located, with the Vondelpark a very short walk away and in the immediate vicinity of the trendy Cornelis Schuytstraat, the Concertgebouw and the famous Museum Quarter. In addition, you will find excellent dining and entertainment venues and shops in the immediate vicinity. You can shop for daily groceries at the supermarket around the corner. On the Koninginneweg you will also find various specialty shops, such as the chocolate shop Artichoc and Wijnhuis Amsterdam. Good (international) schools are a short distance away.

Accessibility and parking
The apartment is easily accessible by car and public transport. Within a few minutes you are on the A-10 ring road (exit S107/S108) and in the vicinity of the house there are various tram and bus lines to connect you with the rest of the city and Schiphol Airport. There is parking on the public road . At the moment there is no waiting time for obtaining a parking permit.

Particularities:
- Own ground
- Nice V.v.E. with 2 members; seller is currently administrator
- MJOP present, service costs euro 110.30 pm
- NEN measurement: GO: 157m2 and basement (other space): 77m2
- The Koninginneweg will be reclassified with large bicycle lanes and a 30 km/h zone
- Delivery in consultation

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.500.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.554,14 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 110,00 Servicekosten € 110,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1902 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Inhoud 832 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 77 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Ligbaden, Wastafel, Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Frans balkon Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-06-2031 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (8.77 m bij 6.87 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 110,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie U Perceelnummer 9219 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties