Uilenburgerwerf 48 in Amsterdam 1011 MZ: Appartement.

Omschrijving

Licht appartement (86m²) op de tweede verdieping, van waar uit je de Uilenburgergracht kunt overzien. Kleinschalig gebouw met lift. Uilenburgerwerf heeft de sfeer van een hofje met toegang tot de waterkant met zelfs een zwemterras. De woon- en eetkamer met balkon (6m², ZO) zijn op de waterzijde georiënteerd. Afgekochte erfpacht tot 2047. Professioneel beheerde en actieve VvE. Diverse primaire...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 86 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Surinameplein 80 -31058 GT Amsterdam € 550.000,- k.k.

Omschrijving

English translation below

Licht appartement (86m²) op de tweede verdieping, van waar uit je de Uilenburgergracht kunt overzien. Kleinschalig gebouw met lift. Uilenburgerwerf heeft de sfeer van een hofje met toegang tot de waterkant met zelfs een zwemterras. De woon- en eetkamer met balkon (6m², ZO) zijn op de waterzijde georiënteerd. Afgekochte erfpacht tot 2047. Professioneel beheerde en actieve VvE. Diverse primaire stedelijke voorzieningen en bezienswaardigheden op loopafstand, zoals de Stopera, muziekgebouw het IJ, biologische markt Nieuwmarkt, Uilenburgersjoel en de bekende diamantverwerking van Gassan. Er is een parkeergelegenheid onder het gebouw waar zich huur- of koop mogelijkheden voordoen.

Uilenburgerwerf 48 bevindt zich op de tweede verdieping van blok A. Het complex is gebouwd in 1998 en omvat 32 woningen met berging en 23 parkeerplaatsen. Het complex is gelegen aan een zijstraat van de Nieuwe Uilenburgerstraat, die dood loopt op de Uilenburgergracht.

Indeling
Centrale entree op de begane grond met toegang tot de lift. Woning entree op de tweede verdieping. Achter de voordeur is een hal met daaraan de 2 slaapkamers, de badkamer, apart toilet en ingang naar de woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken.

Parkeerplaats
Het pand beschikt over een inpandige garage die zich in de kelder van het complex bevindt. Bij dit appartement is GEEN parkeerplaats aanwezig. Parkeerplaatsen die te koop komen worden altijd eerste bekend gemaakt via de VvE. Momenteel staat er een parkeerplaats (nr. 10) te koop. Ook is het mogelijk een parkeervergunning aan te vragen, de wachttijd bedraagt momenteel 11 maanden en de kosten hiervoor zijn € 283,74 per 6 maanden (cijfers gemeente Amsterdam).

Erfpacht
De grond waar het gebouw zich op bevindt is belast met gemeentelijke erfpacht volgens de Algemene
bepalingen voor voortdurend erfpacht 1994. De canon is afgekocht tot en met 15 april 2047. De aanvraag naar de eeuwigdurende variant is aangevraagd door huidige eigenaresse. Het persoonlijke informatie pakket (PIP) is beschikbaar.

Vereniging van eigenaren
De actieve en professioneel beheerde VvE wordt beheerd door Munnik VvE beheer b.v. De maandelijkse service kosten aan de VvE bedragen € 238,19. Uit de service kosten worden o.a. de kosten voldaan voor verzekeringen, elektra, lift en schoonmaak gemeenschappelijke ruimten en onderhoud.

Energielabel
Het appartement heeft definitief energielabel B. Het label is geldig tot en met 18 november 2030.

Oplevering vindt in overleg plaats.

Bright apartment (86m²) on the second floor, from where you can overlook the Uilenburgergracht. Small-scale building with elevator. Uilenburgerwerf has the atmosphere of a courtyard with access to the waterfront and even a swimming terrace. The living and dining room with balcony (6m², SE) are oriented to the water side. Leasehold until 2047. Professionally managed and active VvE. Various primary urban facilities and sights within walking distance, such as the Stopera, music building Het IJ, the Nieuwmarkt organic market, Uilenburgersjoel and the famous diamond processing of Gassan. There is a parking space under the building where rental or purchase opportunities arise.

Uilenburgerwerf 48 is located on the second floor of block A. The complex was built in 1998 and comprises 32 homes with storage and 23 parking spaces. The complex is located on a side street of the Nieuwe Uilenburgerstraat, which ends at the Uilenburgergracht.

Layout
Central entrance on the ground floor with access to the elevator. House entrance on the second floor. Behind the front door is a hall with 2 bedrooms, bathroom, separate toilet and entrance to the living room with open kitchen. The balcony can be reached from the living room.

Parking spot
The property has an integral garage located in the basement of the complex. This apartment does NOT have a parking space. Parking spaces that are for sale are always first announced via the VvE. There is currently a parking space (No. 10) for sale. It is also possible to apply for a parking permit, the waiting time is currently 11 months and the costs for this are € 283.74 per 6 months (figures from the municipality of Amsterdam).

Ground lease
The land on which the building is located is subject to municipal leasehold according to the General Terms and Conditions
provisions for continuous leasehold 1994. The ground rent has been bought up to and including 15 April 2047. The application for the perpetual variant was submitted in 2021. The personal information package (PIP) is available.

Owners Association
The active and professionally managed VvE is managed by Munnik VvE Beheer b.v. The monthly service costs to the VvE are € 238.19. The service costs include the costs for insurance, electricity, elevator and cleaning of common areas and maintenance.

Energy label
The apartment has definitive energy label B. The label is valid until November 18, 2030.

Delivery takes place in consultation.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.686,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 256 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-11-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR22 (Gasketel uit 2010) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie P Perceelnummer 3370 Index A20 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2047-04-15