Postjeskade 63 C

Omschrijving

*** For english see below ***

Prachtig gerenoveerd (2020) 3-kamer appartement van 79 m² met nagenoeg vrij uitzicht op het water in de populaire West-Indische buurt. Er is een uitnodigende open keuken met kookeiland voorzien van nieuwe apparatuur. Twee slaapkamers, balkon, luxe badkamer, apart toilet, vloerverwarming in elk vertrek, voldoende bergruimte en veel natuurlijk licht zorgen voor optimaal woongenot. De voorgevel zal in architectonisch, originele, bakstenen, staat worden teruggebracht, waarvoor budget is bij de VvE.

De ligging is ideaal om wonen en werken te combineren – de hippe Baarsjes, het bruisende Oud-West, chique Oud-Zuid en zowel Vondel- als Rembrandtpark zijn op loopafstand bereikbaar en het centrum op fietsafstand. De Zuid-as is gemakkelijk bereikbaar per fiets of het OV. Station Lelylaan en Metro Postjesweg zijn eveneens vlakbij. Schiphol is binnen 15 autominuten bereikbaar doordat de aansluiting op de A10 West dichtbij is. De brede en rustige straten bieden tevens voldoende parkeergelegenheid.

Nieuwsgierig? Neem snel contact op voor een bezichtiging!

Inleiding
De Postjeskade begrenst de West-Indische buurt, welke bekend staat om haar brede straten, veel groen, en gemoedelijke sfeer. De bebouwing aan de overzijde van het water is op flinke afstand. Het appartement is in de breedte gebouwd met veel ramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. In 2020 hebben de huidige bewoners het huis volledig verbouwd tot en met de onder architectuur gewijzigde indeling en toepassing van duurzame materialen. Het complex dat zich uitstrekt over de hoek Postjeskade en de Hoofdweg omvat maar liefst 68 appartementen en wordt professioneel beheerd.

Indeling
Stenen trap naar gemeenschappelijke entree op de 1ste verdieping met daarachter het trappenhuis. Bij binnenkomst komt u direct in een brede hal van waaruit de 2 slaapkamers, de woonkamer met open keuken en erker, badkamer en het aparte toilet te bereiken zijn. De kamerhoge deuren versterken het ruimtelijk effect. De slaapkamers zijn ruim met veel daglicht; 1 slaapkamer heeft tevens handige en mooi weggewerkte inbouwkasten. Het balkon (3 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van het gebouw en bereikbaar via een van de slaapkamers. Het balkon is gericht op het zuiden met zicht op de goed onderhouden siertuin. Naast de keuken bevindt zich de toegang tot een berging/bijkeuken. Ook is er in het trappenhuis onder de trap een handige bergruimte. De meterkast bevindt zich tevens in het trappenhuis.

Keuken
De moderne hoogglans- witte keuken biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van een wit gelamineerd aanrechtblad met enkele RVS spoelbak met mengkraan. De keukenapparatuur bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat (Samsung 2020), zwevende afzuigkap (Siemens 2020), losstaande vaatwasser (Siemens 2020), luxe inbouw heteluchtoven (Bosch 2021).

Sanitair
De moderne badkamer (2020) bestaat uit een riante inloopdouche, handdoekradiator en een breed Duravit wastafelmeubel met dubbele wasbak. Het aparte toilet met fonteintje is in dezelfde stijl uitgevoerd.

Afwerking
Door het gehele appartement ligt een laminaatvloer in eiken ”look”. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming welke per ruimte afzonderlijk geregeld kan worden. De badkamer en het toilet zijn afgewerkt met grijze- plavuizen en wandtegels. De woonkamer is voorzien van zowel opbouw- als inbouwspots.

Technische installaties
De C.V. ketel, mechanische ventilatie en de wasmachine-aansluiting bevinden zich in de ruimte naast de keuken. Deze zijn allen vernieuwd in 2020.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1921
- Vrij uitzicht op de gracht met veel natuurlijk licht aan voor- en achterzijde
- Uitstekende ligging voor woon- en werkverkeer
- Uitnodigende moderne open keuken met kookeiland
- 2 slaapkamers, balkon, luxe badkamer en separaat toilet
- Vloerverwarming in gehele woning, per ruimte aanstuurbaar
- Erfpacht; canon volledig afgekocht in 2020
- Actieve en gezonde VvE met professioneel beheer – servicekosten EUR 171,63 p/m
- De VvE beschikt over een groot reservefonds wat grotendeels bestemd is voor een geplande aanpassing van de voorgevel, ramen en kozijnen
- Energielabel C – geldig tot 30-12-2026
- Oplevering kan snel!

*** English ***

Beautifully renovated (2020) 3-bedroom flat of 79 m2 with an almost unobstructed view on the water in the popular “West-Indische Buurt”. There is an open kitchen with cooking island equipped with new appliances. Two spacious bedrooms, balcony, luxury bathroom, separate toilet, underfloor heating in every room, ample storage space and lots of natural light ensure optimal living enjoyment. The front facade will be restored to an architectural, original, brick, condition, for which a budget is available from the VvE.

The location is ideal for combining living and working – the trendy Baarsjes, the bustling Oud-West, chic Oud-Zuid and both Vondel and Rembrandt Park are within walking distance and the center within cycling distance. The Zuidas is easily accessible by bicycle or public transport. Station Lelylaan and Metro Postjesweg are also nearby. Schiphol can be reached within 15 minutes by car because the connection to the A10 West is close by. The wide and quiet streets also offer ample parking.

Curious? Don’t hesitate to reach out!

Introduction
The Postjeskade is located within the “West-Indische buurt”, which is known for its wide streets, greenery and friendly atmosphere. The building on the other side of the water are at a relatively large distance. The appartment is built widthways with many windows, allowing plenty of natural light to enter. In 2020, the current residents completely rebuilt the house to the architect-designed layout and application of sustainable materials. The complex that stretches across the corner Postjeskade and Hoofdweg includes 68 appartements and is professionally managed.

Layout
Stone stairway outside to the communal entrance on the 1st floor with the staircase behind it. Upon entering you enter a hallway from which the two bedrooms, the living room with open kitchen and bay window, bathroom and separate toilet can be reached. The floor-to-ceiling doors enhance the spacious effect. The bedrooms are spacious with plenty of natural light, 1 bedroom also has convenient and nicely concealed closets. The balcony (3 m²) is located at the rear of the building and accessible from one of the bedrooms. The balcony faces south overlooking the well maintained ornamental gardens. Next to the kitchen there is access to a storage room/utility room. There is also a handy storage space in the stairwell under the stairs. The meter cupboard is also located in the stairwell.

Kitchen
The modern white-gloss kitchen offers ample storage space and has a white laminated worktop with single stainless steel sink. The kitchen appliances consist of a 4-burner induction hob (Samsung 2020), floating extractor hood (Siemens 2020), freestanding dishwasher (Siemens 2020), luxury built-in hot air oven (Bosch 2021).

Sanitary
The modern bathroom (2020) comprises a spacious walk-in shower, towel radiator and a wide Duravit washbasin with double sink. The separate toilet with wash basin is in the same style.

Finishing
The entire appartement has a laminated floor in oak look. There is underfloor heating throughout the entire apartment which can be controlled separately per room. The bathroom and toilet are finished with grey tiles and wall tiles. The living room is equipped with both surface and recessed spotlights.

Technical Installations
The C.V. boiler, mechanical ventilation and washing machine connection are located in the room next to the kitchen. These are all renewed in 2020.

Details
- Built in 1921
- Free view on the canal with lots of natural light on front and back side
- Excellent location for commuting
- Inviting modern open kitchen with cooking island
- 2 bedrooms, balcony, luxury bathroom and separate toilet
- Underfloor heating in entire house, controllable per room
- “Erfpacht” (ground lease); annual payments completely bought off in 2020
- Active and healthy community association with professional management - service costs EUR 171.63 p / m
- The VvE has a large reserve fund which is largely intended for a planned adjustment of the facade, windows and window frames
- Energy label C - valid until 30-12-2026
- Delivery can happen quickly

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.278,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1922 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Inhoud 254 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-12-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel uit 2019 Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten (NH) Sectie M Perceelnummer 1827 Index 47 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties