Carolina Macgillavrylaan 12 Pp in Amsterdam 1098 XA: Woonhuis.

Omschrijving

Zeer licht en ruim woonhuis (174m2) verdeeld over 4 woonlagen, met 5 kamers, moderne open keuken, voortuin/terras (Zuidwest), een dakterras en eigen parkeerplaats, gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex Milos (2007), aan het water in de Watergraafsmeer schuin tegenover het Flevopark, nabij het Science Park, 3 NS stations en uitvalswegen (A10). Afgekochte erfpacht tot 2056.
...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 174 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Carolina Macgillavrylaan 12 Pp in Amsterdam 1098 XA

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Zeer licht en ruim woonhuis (174m2) verdeeld over 4 woonlagen, met 5 kamers, moderne open keuken, voortuin/terras (Zuidwest), een dakterras en eigen parkeerplaats, gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex Milos (2007), aan het water in de Watergraafsmeer schuin tegenover het Flevopark, nabij het Science Park, 3 NS stations en uitvalswegen (A10). Afgekochte erfpacht tot 2056.

Indeling:
Entree via gezellig gezamenlijk dek; binnenkomst via privé tuin/terras aan de voorzijde; hal met toilet, L-vormige woonkamer met een moderne keuken met diverse inbouw-apparatuur, grote raampartijen met uitzicht op het water en de Valentijnkade.
Trap naar het souterrain: Grote werk-/slaapkamer aan de achterzijde met ramen tot op de grond en uitzicht op het water, inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Een tweede voordeur komt uit in de garage met de bijbehorende parkeerplaats voor de deur.
Trap naar de eerste verdieping: overloop met C.V.-kast, twee grote lichte slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en douche.
Trap naar de tweede verdieping: ruime overloop, grote slaapkamer (a) en een kledingkast/berging. Schuifpui naar een royaal zonneterras (23m2) op het Zuidwesten.
Desgewenst makkelijk extra kamers te creëren.

Omgeving:
• Volop sportgelegenheid: sportvelden Middenmeer, de Jaap Eden ijsbaan, het zwembad, de tennisvereniging en Universum zijn om de hoek.
• Goede basisscholen in het postcodegebied.
• Veel leuke terrasjes, eettentjes en een bioscoop op loopafstand en een uitgebreid winkelaanbod in de buurt.
• Uitstekend bereikbaar: centraal gelegen tussen de stations Muiderpoort, Sciencepark en Amstel. 2 buslijnen voor de deur en verschillende trams dichtbij.
• Best of both worlds: in de stad en toch met de fiets binnen 20 minuten in de polder. Aan de rand van de oude Watergraafsmeer en de bruisende Indische Buurt.

Bijzonderheden:
• Afgekochte erfpachtcanon tot 16-2-2056; gunstige canon is daarna vastgeklikt.
• Gietvloeren door de gehele woning
• Actieve en gezonde VVE met MJOP en reservefonds
• Administratie: Velzel VvE Beheer
• Complex met Zuiderkerkprijs 2008
• Servicekosten € 309,36 per maand incl. parkeerplaats
• Oplevering in overleg (ca. 1 oktober 2022)

Very light and spacious house (178m2) spread over 4 floors, with 5 rooms, modern open kitchen, front garden/terrace (Southwest), a roof terrace and private parking, located in a well-maintained apartment complex Milos (2007), on the water in the Watergraafsmeer opposite the Flevopark, near the Science Park, 3 NS-stations and roads (Ring A10). Leasehold paid until 2056.

Layout:
Entrance via cozy shared deck; entry through private garden/terrace at the front; hall with toilet, L-shaped living room with a modern kitchen with various built-in appliances, large windows overlooking the water and the Valentijnkade.
Stairs to the basement: Large work/bedroom at the rear with windows to the floor and a view at the water, indoor storage room with connection for the washing machine and dryer. A second front door opens into the garage with the associated parking space in front of the door.
Stairs to the first floor: landing with central heating cupboard, two large bright bedrooms and a modern bathroom with bath, washbasin, toilet and shower.
Stairs to the second floor: spacious landing, large bedroom (at the waterfront) and a wardrobe/storage room. Sliding doors to a spacious sun terrace (23m2) on the Southwest.
Easy to create extra rooms if desired.

Environment:
• Plenty of sports facilities: Middenmeer sports fields, the Jaap Eden ice rink, the swimming pool, the tennis club and Universum are just around the corner.
• Good primary schools in the postcode area.
• Many nice terraces, resaturants and a cinema within walking distance and an extensive range of shops in the area.
• Excellent accessibility: centrally located between the stations Muiderpoort, Science Park and Amstel. 2 bus lines in front of the door and several trams close by.
• Best of both worlds: in the city and yet within 20 minutes by bike in the countryside. On the edge of the old Watergraafsmeer and the bustling Indische Buurt.

Particularities:
• Redeemed ground rent until 16-2-2056; favorable canon is clicked after that.
• Cast floors throughout the house
• Active and healthy VVE with MJOP and reserve fund
• Administration: Velzel VvE Beheer
• Complex with Zuiderkerk Prize 2008
• Service costs € 309.36 per month incl. parking space
• Delivery in consultation (approx. 1 October 2022)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.075.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.178,16 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 309,36 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 174 m² Inhoud 599 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 4 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-05-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2017, eigendom Buitenruimte Tuin Plaats en zonneterras Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Watergraafsmeer Sectie B Perceelnummer 4872 Index 10 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2056-02-16