Tilanusstraat 284 Hs

Omschrijving

OMSCHRIJVING
Luxe benedenwoning van 79 m2 met 2 volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een mooie plafondhoogte van bijna 3 meter. Het gehele pand en het appartement zijn gerenoveerd en gesplitst in 2017/2018 door Cap Living, waarbij o.a. de fundering, het leidingwerk, en installaties zijn vernieuwd. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt met strak stucwerk, luxe inbouwspots, eiken lamelparketvloer, hardhouten kozijnen, luxe badkamer en keuken met kookeiland en het geheel is voorzien van vloerverwarming en dubbel glas.
De benedenwoning is gelegen in een van de mooiste straten van de Oosterparkbuurt, de Tilanusstraat. Een rustige recent gerenoveerde straat tussen de Wibautstraat en het Oosterpark in. De woning is gelegen op eigen grond! Al met al een mooie luxe benedenwoning direct te betrekken!

INDELING
Middels eigen voordeur bereik je de benedenwoning. Hal met toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en staat in directe connectie met de luxe keuken met kookeiland en volwaardige eethoek. De keuken is voorzien van een granieten werkblad en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur met o.a. een Quooker. Middels een ruime hal toegang tot de 2 volwaardige slaapkamers aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De gezellige achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft in de zomer zon van ca. 09.00 uur 's ochtends tot 18.00 uur 's avonds. Het is hier heerlijk toeven en er is voldoende plek voor een goede eettafel, ligstoelen en een gezellige bbq. De luxe badkamer is voorzien van een ruim ligbad, separate inloopdouche en een dubbele wastafel. Separaat toilet. Aparte berging met wasmachine-/droger aansluiting en voldoende opbergruimte.
De gehele woning is voorzien van een luxe lamelparket eikenvloer met vloerverwarming.

LIGGING
Deze benedenwoning is gelegen in een van de mooiste straten van de Oosterparkbuurt, de recent vernieuwde Tilanusstraat. Gelegen tussen de Wibautstraat en het Oosterpark. Alle voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken zoals winkels, supermarkten, speciaalzaken, delicatessewinkels, lekkere restaurants, gezellige barretjes, koffietentjes en diverse scholen en kinderopvang. In de directe omgeving vindt je o.a. koffiebar Yusu, de Coffeecompany, Bar Bukowski en vele restaurants zoals restaurant 48/50, Hotel Arena, Bar Clos, de Ysbreeker, Amstel Hotel en nog veel meer. Links van de woning vindt je de Amstel met de Weesperzijde, rechts van de woning vindt je het Oosterpark. Vanuit de woning kan je eenvoudig en leuk wandelen richting de Pijp, de Utrechtsestraat en de Plantagebuurt. Om de hoek bevindt zich de tram en de metrohalte Weesperplein of Wibautstraat. Met de auto is de woning eenvoudig te bereiken via de Wibautstraat.

BIJZONDERHEDEN
• Eigen grond
• Nieuwe fundering
• Hoogwaardig gerenoveerd en gesplitst in 2018 in 5 appartementsrechten
• Volledig dubbel glas
• 2 volwaardige slaapkamers
• Servicekosten € 62,23, kasreserve ca. € 7.000,-. per datum eind september 2022;
• Het appartement heeft 87/364e aandeel in de VvE
• VvE wordt professioneel beheerd door Inxxx Vastgoedbeheer
• Oplevering in overleg (flexibel).

***ENGLISH***

DESCRIPTION
Luxurious ground floor apartment of 79 m2, with two full bedrooms, a sunny south-facing garden, and a beautiful ceiling height of almost 3 meters. The whole building and apartment are renovated and divided into official apartment rights in 2017/2018 by Cap Living, where they renewed the foundation, piping and installations. The apartment has high-quality finishes with nice plasterwork, built-in spots, wooden oak parquet flooring, hardwood frames, luxury bathroom and kitchen with cooking island and the whole house has underfloor heating and double glass.
The ground floor apartment is located in one of the most beautiful streets of Oosterparkbuurt, the Tilanusstraat. It is a quiet and recent renovated street in between the Wibaustraat and the Oosterpark.
The house is located on own land! Overall, a beautiful luxurious ground floor apartment, ready to move in!

Layout
You reach the ground floor apartment through your own front door. Hallway with acces to the living room with open kitchen. The living room is located at the front and is in direct connection with the luxurious kitchen, with cooking island and complete dining area. The kitchen has a granite countertop and is equipped with all necessary built-in appliances, such as an Quooker. Through a spacious hallyway you'll reach the full 2 bedrooms at the back. Both bedrooms have double doors to the sunny backyard.
The cozy backyard is facing South and has sun in the summer from about 09 AM till 06.00 PM. It is wonderful to stay here an there is enough space for a good dining table, daybeds and a cozy bbq. The luxurious bathroom has a spacious bath, separate walk in shower and a double sink. Separate toilet.
Separate storage room with washer/dryer connection and enough storage space.
The entire house has a luxurious parquet oak floor with underfloor heating.

LOCATION
This ground floor apartment is located in one of the most beautiful streets of the Oosterparkbuurt, the recent renovated Tilanusstraat. Located between the Wibaustraat and the Oosterpark.
Alle amenities are within walking distance such as shops, supermarkets, specialty shops, delicatessen shops, nice restaurants, cozy bars, coffee spots and various schools and childcare.
In the direct neighborhoods you will find coffee bar Yusu, the Coffeecompany, Bar Bukowski and many restaurants like restaurants 48/50, Hotel Arena, Bar Clos, de Ysbreker, Amstel Hotel and much more. On the leftside of the house you will find the Amstel river with the Weesperzijde, and at the right of the house you will find the Oosterpark. From the house you can easily and pleasantly walk towards the Pijp, the Utrechtsesrtaat and the Plantagebuurt. Around the corner you will find several trams and the metro station Weesperplein or Wibaustraat. The house is easily accessible by car via the Wibautstraat.

PARTICULARITIES
• Own ground
• New foundation
• High-quality renovated and divided in 2018 into 5 apartment rights
• Full double glazing
• 2 full bedrooms
• Service costs €62,23, cash reserve approx. € 7.000,- per September 2022;
• The apartment has 87/364th share in the Vve
• VvE is professionally managed bt the Inxx Vastgoedbeheer
• Delivery in consultation

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.177,22 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 62,23 Servicekosten € 62,23 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Inhoud 318 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-11-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (5.0 m bij 5.78 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 62,23 per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie S Perceelnummer 10133 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties