Landsmeerderdijk 18 E

Omschrijving

*** ENGLISH TEXT BELOW ***

• Aan het water met eigen steiger
• 2 eigen vrije parkeerplaatsen
• Energielabel A

Een vaste ligplaats aan een zijkanaal van het IJ achter je huis. Twee vrije eigen parkeerplaatsen voor de deur én energielabel A. Dat biedt deze prachtige en lichte woning aan de Landsmeerderdijk. Woning kan direct worden betrokken. Het maakt deel uit van een modern- en kleinschalig complex dat binnen de Ring in Amsterdam-Noord ligt. Besloten tussen water, een ruim woonerf en de karaktervolle dijk maken dit tot een unieke stek.
Het huis heeft een heerlijk uitzicht over de plas en telt twee verdiepingen. Entree via de tuin aan de voorzijde. Woonkamer met open keuken op de begane grond. Drie slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping.
Noord is booming met o.a. de NDSM-werf, sportvelden, recreatiegebied ‘t Twiske en voldoende winkelvoorzieningen o.a. Buikslotermeerplein. Met de fiets en de pont ben je zo in het centrum, met de auto in 5 minuten op de Ring.

Indeling
Een lange poort met afstandbediening geeft toegang tot het grote binnenterrein annex woonerf met exclusief parkeerplaatsen voor bewoners. Aan dit erf ligt de eigen voortuin en de voorgevel van de woning. Direct na binnenkomst kom je in de open keuken met werkeiland. De keuken loopt over in de woonkamer aan de achterzijde, de kant van het water. Door de grote hoge raampartijen komt veel licht binnen. De openslaande deuren komen uit op het terras en de aanlegsteiger met twee ligplaatsen. Via de binnentrap bereik je de eerste verdieping met een overloop naar twee slaapkamers aan de voorzijde en een grote slaapkamer aan de achterzijde. Afzonderlijke badkamer v.v. toilet.

Eigen grond (woning)/ erfpacht (ligplaats)
Het perceel waarop de woning is gelegen is een combinatie van eigen grond en erfpacht. Beide zijn op hetzelfde moment in de akte van splitsing betrokken.

Vereniging van Eigenaren
De VvE wordt professioneel beheerd door Yepro VvE diensten. De servicekosten bedragen € 118,12 (woning) € 13,42 (per parkeerplaats) per maand.

*****
• On the water with its own jetty
• 2 own free parking spaces
• Energy label A

A permanent berth on a side channel of the IJ behind your house. Two free private parking spaces in front of the door and energy label A. This is what this beautiful and bright home on Landsmeerddijk offers. House can be directly involved. It is part of a modern and small-scale complex located within the Ring in Amsterdam-Noord. Enclosed between water, a spacious residential area and the characterful dike make this a unique place.
The house has a wonderful view over the lake and has two floors. Entrance through the garden at the front. Living room with open kitchen on the ground floor. Three bedrooms and a luxurious bathroom on the first floor.
Noord is booming with, among other things, the NDSM werf, sports fields, recreational area 't Twiske and sufficient shopping facilities, including Buikslotermeerplein. You can reach the center in no time by bike and the ferry, and on the Ring in 5 minutes by car.

Layout
A long gate with remote control gives access to the large courtyard annex residential area with exclusive parking spaces for residents. The private front garden and the facade of the house are located on this yard. Immediately after entering you enter the open kitchen with work island. The kitchen flows into the living room at the rear, on the water side. A lot of light enters through the large high windows. The patio doors open out onto the terrace and jetty with two berths. Via the internal staircase you reach the first floor with a landing to two bedrooms at the front and a large bedroom at the rear. Separate bathroom with toilet.

Own land (apartment) / long lease (landing place)
The plot on which the house is located is a combination of private land and leasehold. Both are involved in the deed of division at the same time.

Owners Association
The VvE is professionally managed by Yepro VvE services. The service costs are € 118.12 (home) € 13.42 (per parking space) per month.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.628,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement dubbel benedenhuis Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, open ligging en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Inhoud 438 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-06-2026 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HR22 (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 24 m² (4.25 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AP Perceelnummer 3588 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AP Perceelnummer 3588 Index 17 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AP Perceelnummer 3588 Index 18 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties