Herengracht 3 2

Omschrijving

***ENGLISH BELOW***

Heerlijk appartement over drie woonlagen op een van de mooiste punten aan de gracht. Gelegen op de hoek Herengracht/Brouwersgracht biedt dit ideale bovenhuis een fantastisch wijds uitzicht over het water, kades en grachtengevels. De ruime maatvoering, mooie hoogtes en speelse indeling maken het appartement bij uitstek geschikt voor comfortabel wonen en geïnspireerd (thuis)werken. Het huis met eigen opgang meet 173m2 GO en beschikt over een zonnig dakterras (zuidoosten, 9m2). Nog een fijn pluspunt: op 5 minuten loopafstand van Amsterdam CS en het hoofdnet Openbaar Vervoer. Eigen grond!

Inleiding
Herengracht 3 is in 1640 gebouwd als koopmanshuis met de kenmerkende pakhuisindeling op de bovenste verdiepingen. In 1889 werd het origineel zeventiende-eeuwse pand verbouwd tot het klassieke woonhuis dat vandaag de dag uit twee appartementen bestaat. Het bovenhuis van 173m2 heeft een eigen entree en bevindt zich op de 2de- 3de- en kapverdieping. Dankzij de hoge mansarde-kap biedt deze bovenste verdieping volop ruimte aan twee volwaardige kamers met daartussen de tweede badkamer. Eén verdieping lager opnieuw twee ruime kamers, waarvan een met badkamer (de eerste) en toegang tot het dakterras. De voorkamer op deze derde verdieping biedt een niet te evenaren uitzicht over het prachtige Amsterdamse grachten-erfgoed. Dat uitzicht is er ook in de lichte voorkamer op de woonverdieping (2de), waar voorts de ruime achterkamer en de keuken zijn gesitueerd.

Indeling
Drie treden van de stenen stoep brengen je bij twee klassieke voordeuren. De rechter geeft toegang tot het appartement via de eigen trapopgang.
Tweede verdieping: Via een mooi roede-verdeeld glazen tochtportaal kom je binnen op de woonverdieping met kamers aan de voor- en achterzijde (en-suite). Aansluitend in het bescheiden achterhuis bevindt zich de gesloten keuken met onder de vloer een opslagkelder.
Derde verdieping: Via trap en overloop bereik je de ruime voorkamer met veel kastruimte en opnieuw prachtig breed uitzicht over de grachten. De eveneens lichte kamer aan de achterzijde is geschakeld aan een uitgekiende badkamer en de kamer geeft ook toegang tot een klein portaal (met handige ruimte voor wasmachine en droger) dat naar het dakterras (boven de keuken) leidt
Kapverdieping: Ook hier twee kamers (waarvan een met genereuze afmetingen) - dus zes kamers in totaal in dit ruime appartement - én een tweede badkamer die vanuit beide kamers toegankelijk is. Boven deze tweede badkamer is - heel handig - een kleine vliering met opbergruimte gecreëerd. Op de bovenste overloop, met groot dakraam, vind je ook de zolderkast met CV-installatie.

Bijzonderheden:
- Gemeentelijk monument.
- Gelegen op eigen grond.
- Sanitair vernieuwd in 2010.

*******************************************************
Lovely apartment over three floors on one of the most beautiful points on the canal. Located on the corner of Herengracht/Brouwersgracht, this ideal upper house offers a fantastic wide view over the water, quays and canal facades. The spacious dimensions, beautiful heights and playful layout make the apartment ideally suited for comfortable living and inspired (home) working. The house with its own entrance measures 173m2 GO and has a sunny roof terrace (southeast, 9m2). Another nice plus: a 5-minute walk from Amsterdam Central Station and the main public transport network. Own ground!

Introduction
Herengracht 3 was built in 1640 as a merchant's house with the characteristic warehouse layout on the top floors. In 1889, the original seventeenth-century building was converted into the classic house that today consists of two apartments. The upper house of 173m2 has its own entrance and is located on the 2nd, 3rd and top floor. Thanks to the high mansard roof, this top floor offers plenty of space for two fully-fledged rooms with the second bathroom in between. One floor below again two spacious rooms, one with bathroom (the first) and access to the roof terrace. The front room on this third floor offers an unrivaled view over the beautiful Amsterdam canal heritage. That view is also there in the bright front room on the living floor (2nd), where the spacious back room and the kitchen are also located.

Layout
Three steps from the stone pavement bring you to two classic front doors. The right gives access to the apartment via its own staircase.
Second floor: Through a beautiful rod-divided glass tour portal you enter the living floor with rooms at the front and rear (en-suite). Adjacent to the modest back house is the closed kitchen with a storage cellar under the floor.
Third floor: Via the stairs and landing you reach the spacious front room with plenty of cupboard space and again a beautiful wide view over the canals. The equally bright room at the rear is connected to a sophisticated bathroom and the room also gives access to a small portal (with handy space for washing machine and dryer) that leads to the roof terrace (above the kitchen)
Top floor: Here again two rooms (one of which is generously sized) - so six rooms in total in this spacious apartment - and a second bathroom that is accessible from both rooms. Above this second bathroom - very handy - a small loft with storage space has been created. On the upper landing, with a large skylight, you will also find the attic cupboard with central heating system.

Particularities:
- Municipal monument.
- Located on private land.
- Sanitary renovated in 2010.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.625.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.393,06 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 200,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1889 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in centrum Bijzonderheden Monumentaal pand, monument en erfgoed Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 173 m² Inhoud 594 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Toiletten, Douche, Urinoir, 2 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 200,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie M Perceelnummer 6089 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties