Middenweg 136 -A

Omschrijving

Een mooi project: Geheel pand met een totaal vloeroppervlak van 249m² verdeeld over souterrain van 60m² en drie woonlagen van ieder 63m², met voortuin van 36m² en achtertuin van 75m² met vrij uitzicht en gericht op het Zuidwesten. In 1924 gebouwd als eengezinswoning en later verbouwd tot twee woningen: 136-A-H (Sou+BG) en 136-A-1 (1H+2H). Dubbele bewoning is dus mogelijk maar samenvoeging tot (weer) één woonhuis ook. Eigen grond! Vlakbij park Frankendael, winkelcentrum, Jaap Edenbaan, Dappermarkt en scholen. Op de ringweg A10 ben je zo.

Aan de Middenweg, tussen Park Frankendael en begraafplaats de Nieuwe Ooster zijn in 1924 de drie eengezinswoonhuizen gebouwd met de nummers 134, 136 en 136-A. Deze panden, met voor- en achtertuin, hebben vier bouwlagen: souterrain, begane grond, eerste en tweede verdieping. In 1939 is 136-A met vergunning verbouwd tot de huidige situatie met twee woningen: 136-A-H (souterrain en begane grond) en 136-A-1 (eerste en tweede verdieping). Het pand is nu uit- en inwendig in slechte staat en vraagt om een grondige verbouwing en renovatie. Daarbij behoort samenvoeging tot de mogelijkheden. Voor officiële samenvoeging is voor een eigenaar-bewoner sinds 2014 geen vergunning meer nodig.

SOU: twee ruimten, door twee openingen met elkaar verbonden. Aan de achterzijde twee ramen, aan de voorzijde één raam met koekoek. BG (rechter straatdeur): tochtportaal, hal, wc-douche, keuken en twee kamers-en-suite, openslaande deuren naar de tuin (ook vanuit de keuken bereikbaar). 1H (linker straatdeur): opgang naar de eerste verdieping, overloop, wc, keuken en twee kamers-en-suite. De kamer aan voorzijde is een grote L-vormige kamer, met een totale breedte van 5,69 meter. 2H: twee grote kamers en suite en een kleine zijkamer, badkamer en wc.

De plafondhoogte van het souterrain is 1,95 meter tot de balken (2,14 tussen de balken), behalve in het middendeel daar is de vloer 12 centimeter verhoogd. De plafonds van begane grond, eerste en tweede verdieping zijn 2,80-2,83 meter hoog. Alle keuken- en sanitaire voorzieningen en technische installaties zijn zeer verouderd. Energielabels E resp. G.

De voortuin is circa 36m² groot. De achtertuin is circa 75m² groot (12,5x6 meter). De achterzijde van het pand (en tuin) is gericht op het Zuidwesten en krijgt dus middag- en avondzon. Het uitzicht aan de achterzijde is royaal in de lengte as van het bouwblok. De voortuin, gericht op het Noordoosten heeft ochtendzon. De Middenweg is een brede straat, ook hier zijn de overburen op grote afstand.

Het pand ligt vlakbij Park Frankendael. Schuin aan de overzijde ligt een klein winkelcentrum met o.a. een Albert Heijn. Iets verderop zijn de winkels aan de Middenweg en de Dappermarkt in Oost. Er zijn diverse scholen in de omgeving. En s‘winters wordt er geschaatst op de Jaap Edenbaan!. Op de ringweg A-10 ben je zo.

* Heel pand met 249m2 vloeroppervlak (inclusief souterrain)
* Voortuin en royale achtertuin op het Zuidwesten met vrij uitzicht
* Eigen grond (169m2)
* Perfecte ligging de stad in en de stad uit.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.100.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.820,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Bijzonderheden Dubbele bewoning aanwezig en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 189 m² Perceeloppervlakte 169 m² Inhoud 843 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 60 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 08-05-2033 Verwarming Gaskachels en houtkachel Warmwater Geiser huur en elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (12.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verwaarloosd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht Onderhoud buiten Slecht Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Watergraafsmeer Sectie A Perceelnummer 3776 Oppervlakte 169 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties