Merwedeplein 6 -2 in Amsterdam 1078 ND: Appartement.

Omschrijving

Zeer licht en goed onderhouden 4-kamer appartement (123m2) verdeeld over 2 verdiepingen met een eigen opgang, een balkon en een groot dakterras, rustig gelegen aan het Merwedeplein met een groen plantsoen, in een goed onderhouden pand (Gemeentelijk Monument) in de Rivierenbuurt. Eeuwig afgekochte erfpacht!

Indeling:
Entree op de bel-etage: trap naar de 2e verdieping, hal met...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Zeer licht en goed onderhouden 4-kamer appartement (123m2) verdeeld over 2 verdiepingen met een eigen opgang, een balkon en een groot dakterras, rustig gelegen aan het Merwedeplein met een groen plantsoen, in een goed onderhouden pand (Gemeentelijk Monument) in de Rivierenbuurt. Eeuwig afgekochte erfpacht!

Indeling:
Entree op de bel-etage: trap naar de 2e verdieping, hal met toilet, lichte woonkamer ensuite aan de voorzijde met een erker en uitzicht over het plantsoen, houten vloer en vernieuwde kozijnen met dubbel glas. Ruime woonkeuken aan de achterzijde met een werkeiland en diverse inbouw-apparatuur. Balkon aan de achterzijde met c.v.-opstelling in de balkonkast. Ruime slaapkamer aan de achterzijde en een badkamer met dubbele wastafel en een ligbad met douche-functie. Tevens dubbel glas aan de achterzijde.
Trap binnendoor naar de 4e verdieping: overloop met toegang tot het dakterras met prachtig uitzicht over de binnentuinen en Amsterdam, ruime slaapkamer met wastafel en een toilet. Wasruimte/berging met een vlizotrap naar de bergvliering.

De vliering behoort nu officieel niet bij het appartementsrecht maar mag worden gebruikt na melding hiervan bij de VVE. De eigenaar heeft ook de mogelijkheid om op relatief korte termijn de vliering (via wijziging splitsingsakte) bij de woning te betrekken, voor een zeer aantrekkelijke prijs per m2, te betalen aan de VVE. Hiervan kan dan een extra slaap- of studeerkamer worden gemaakt. Het aandeel in de VVE, en de daaraan verbonden servicekosten zullen dan worden aangepast.

Bijzonderheden:
- Goede VvE (De Tulp) in het Hilwis complex.
- Gemeentelijk monument
- Schilderwerk voor- en achterzijde, alsmede de voordeur (voorjaar 2022 uitgevoerd)
- Servicekosten: euro 173,84 per maand
- Administratie door Minerva
- Eeuwig afgekochte erfpachtcanon
- Oplevering in overleg (ca. 1 augustus 2022)

Very bright and well-maintained 4-room apartment (123m2) spread over 2 floors with a private entrance, a balcony and a large roof terrace, quietly located on Merwedeplein with a green park, in a well-maintained building (Municipal Monument) in the Rivierenbuurt . Eternally bought off leasehold!

Layout:
Entrance on the first floor: stairs to the 2nd floor, hall with toilet, bright living room ensuite at the front with a bay window and a view over the park, wooden floor and renewed windows with double glazing. Spacious kitchen at the rear with a work island and various built-in appliances. Balcony at the rear with central heating system in the balcony cupboard. Spacious bedroom at the rear and a bathroom with double sink and a bath with shower function. Also double glazing at the rear.
Stairs to the 4th floor: landing with access to the roof terrace with beautiful views over the inner gardens and Amsterdam, spacious bedroom with sink and a toilet. Laundry room/storage room with a loft ladder to the attic.

The loft is now officially not part of the apartment right, but may be used after reporting this to the VVE. The owner also has the option to add the attic to the house in a relatively short period of time (via amendment of the deed of division), for a very attractive price per m2, to be paid to the VVE. This can then be turned into an extra bedroom or study. The share in the VVE and the associated service costs will then be adjusted.

Particularities:
- Good VvE (De Tulp) in the Hilwis complex.
- Municipal monument
- Painting front and back, as well as the front door (done in spring 2022)
- Service costs: euro 173.84 per month
- Administration by Minerva
- Eternally bought off leasehold canon
- Completion in consultation (approx. August 1, 2022)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 800.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.504,07 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 173,84 Servicekosten € 173,84 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 399 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk 2022 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 173,84 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie V Perceelnummer 10259 Index 48 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend