Merwedeplein 29 -2

Omschrijving

***English below***

Zeer licht en goed onderhouden 5-kamer appartement (121m2) verdeeld over 3 verdiepingen met een eigen opgang, een balkon en een groot dakterras, rustig gelegen aan het Merwedeplein met een groen plantsoen, in een Gemeentelijk Monument in de Rivierenbuurt. Eeuwig afgekochte erfpacht!

Indeling:
Entree op de bel-etage: trap naar de 2e verdieping, hal met toilet, lichte woonkamer ensuite aan de voorzijde met een erker en uitzicht over het plantsoen en een visgraat parketvloer. Ruime keuken aan de achterzijde met een werkeiland en diverse inbouw-apparatuur. Balkon aan de achterzijde met c.v.-opstelling in de balkonkast. Ruime slaapkamer aan de achterzijde en een badkamer met wastafelmeubel en een ligbad met douche-functie.
Trap binnendoor naar de 4e verdieping: overloop met toegang tot het dakterras met prachtig uitzicht over de binnentuinen, badkamer met toilet, wastafelmeubel en douche, kast met wasmachine-aansluiting en boiler, zonnige slaapkamer met een trap naar de vliering: werk-/slaapkamer met bergkasten.

De vliering met dakraam behoort nu officieel niet bij het appartementsrecht, maar mag worden gebruikt na melding hiervan bij de VVE (middels een gebruiksovereenkomst). Gebruiksregels staan in het Huishoudelijk Reglement. De VvE onderzoekt de mogelijkheid om de vliering (via wijziging splitsingsakte) bij de woning te betrekken, voor een aantrekkelijke prijs per m2, te betalen aan de VVE. Het aandeel in de VVE en de daaraan verbonden servicekosten zullen dan worden aangepast. Het (huidig)gebruik van de vliering en het dakraam almede het legaliseren van de vliering komt voor rekening en risico van koper.

Bijzonderheden:
- Goede VvE (De Dahlia) in het Hilwis complex.
- Gemeentelijk monument
- Buitenschilderwerk voor- en achterzijde voor eigen rekening
- Servicekosten: euro 182,80 per maand
- Administratie door Minerva Vastgoed Beheer
- Eeuwig afgekochte erfpachtcanon
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Very bright and well-maintained 5-room apartment (121m2) spread over 3 floors with a private entrance, a balcony and a large roof terrace, quietly located on the Merwedeplein with a green park, in a Municipal Monument in the Rivierenbuurt. Eternally bought off leasehold!

Layout:
Entrance on the first floor: stairs to the 2nd floor, hall with toilet, bright living room ensuite at the front with a bay window and a view over the park and a parquet floor. Spacious kitchen at the rear with a work island and various built-in appliances. Balcony at the rear with central heating system in the balcony cupboard. Spacious bedroom at the rear and a bathroom with washbasin and a bath with shower function.
Stairs through to the 4th floor: landing with access to the roof terrace (facing SouthEast) with beautiful views over the inner gardens, bathroom with toilet, washbasin and shower, cupboard with washing machine connection and boiler, sunny bedroom with stairs to the loft: work/bedroom with storage cupboards.

The loft with skylight is now officially not part of the apartment right, but may be used after reporting this to the VVE. The VvE is investigating the option to involve the attic (via amendment of the deed of division) with the house, for a very attractive price per m2, to be paid to the VVE. The share in the VVE and the associated service costs will then be adjusted. The current use and the legalization of the attic is at the expense and risk of the buyer.

Particularities:
- Good VvE (De Dahlia) in the Hilwis complex.
- Municipal monument
- Exterior painting front and back at your own expense
- Service costs: euro 182.80 per month
- Administration by Minerva Vastgoed Beheer
- Eternally bought off leasehold canon
- Delivery in consultation, possible soon.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 800.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.611,57 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 182,80 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Inhoud 418 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, 2 Wastafelmeubels, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie V Perceelnummer 10261 Index 58 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties