Westerdoksdijk 485 P P

Omschrijving

MODERN, SFEERVOL 4-KAMER APPARTEMENT (145M2) MET LUXE KEUKEN EN BADKAMER, RIANT DAKTERRAS (24M2), EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING, GELEGEN IN EEN GOED ONDERHOUDEN COMPLEX (2008) MET LIFT, TUSSEN HET IJ EN HET WESTER DOK.

In het centrum van Amsterdam, met de weidsheid van het IJ voor de deur, 10 minuten lopen naar het station en met de auto in 8 minuten op de A10. Praktisch om de hoek vind je de gezelligheid, horeca en winkels van de Haarlemmerstraat en Jordaan, maar de hectiek van de stad valt weg zodra je het appartement binnenstapt. De brede gang, kamerhoge deuren en doorlopende gietvloer geven een gevoel van licht en ruimte, dat wordt versterkt door de grote woonkamer met ramen van vloer tot plafond en uitzicht op de groene cour. Een fijne plek om te wonen!

INDELING:
Toegang via de Westerdoksdijk of het Westerdok. Lift naar de entree op de 2e etage. Bij binnenkomst passeer je het toilet en de sfeervolle badkamer, beide voorzien van oxide leisteen tegels. De badkamer heeft een antieke houten wasbak en ruime inloopdouche met comfortabele waterdruk.

Verderop in de gang rechts de kast met de energiezuinige warmtepomp en links een ruimte voor wasmachine/droger met genoeg plek voor een wasrek. Rechtsaf naar de ruime inloopkast met aan weerszijden garderobekasten. Daarachter een slaapkamer (nu in gebruik als kantoor) met doorzicht op de haven aan het Westerdok. Terug in de gang rechts een kleine slaapkamer (ook geschikt als werkkamer) en een grote slaapkamer: beide kijken uit op de kindvriendelijke cour.
Aan het eind van de gang kijk je via de zeer ruime woonkamer zo in het groen. Links eerst de open keuken met 5-pits inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, vaatwasser, zelfreinigende elektrische oven en grote A++ koel/vrieskast. In de keuken de deur naar een handige voorraadkamer. Rechtsaf is ruimte voor een grote eettafel en daarachter gaat een trap naar het terras.

De woonkamer is een heerlijke plek. Uitkijkend op de met wingerd begroeide muren en de bamboe op de cour waan je je niet in hartje Amsterdam, maar het uitzicht tussen de bebouwing door blijft aangenaam grootsteeds. Dan met de trap naar het grote terras met bergkast. Het terras is gezellig ingericht met vaste houten bank, allerlei plantenbakken en zelfs een vijgenboom - die voelt zich hier prima. Op het terras zit je lekker in de zon, ‘s avonds kun je er prima eten.

De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd. De servicekosten
bedragen €213,- per maand (inclusief garage). Voorschot stookkosten €95,97.


BIJZONDERHEDEN:
• 145 m2 woonoppervlakte (bouwjaar 2008)
• Erfpacht afgekocht t/m 30-09-2054
• Geen gasaansluiting, energielabel A
• Lift (+ brede gang: rolstoeltoegankelijk)
• Eigen parkeerplaats in garage onder gebouw
• Parkeerplaats makkelijk geschikt te maken voor elektrisch laden
• Collectieve fietsenberging
• Ruime kelderbox
• Ligging aan twee verschillende binnenplaatsen (cours)
• Compleet aangekleed terras van 24 m2 met bergkast en urenlang zon
• Mooie verlichting (gedeeltelijk LED)
• Ruime inloopkast/-kamer
• Aparte wasruimte
• Voorraadkamer naast de keuken
• Volledig geïsoleerd, dubbele beglazing
• Blijft koel tijdens warme dagen
• Warmtepomp voor warm tapwater (terugwinwarmte uit ventilatielucht), 250 liter
• Video-intercom
• Meterkast in de hal (9 groepen) met glasvezelaansluiting
• Diverse supermarkten, winkels, horeca en scholen dichtbij
• Westerpark en Noorderpark (even over met de pont) op loopafstand
• Jachthaven schuin voor de deur voor botenliefhebbers
• In het centrum van Amsterdam maar toch rustig
• Oplevering: december 2019
• Koopprijs inclusief parkeerplaats !

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -


MODERN, COSY 4-ROOM APARTMENT (124m2), WITH A LUXUREOUS KITCHEN AND BATHROOM, A LARGE ROOF TERRACE (24m2), PRIVATE PARKING SPACE AND STORAGE, LOCATED IN A WELL MAINTAINED COMPLEX WITH AN ELEVATOR, BETWEEN THE IJ AND THE WESTER DOK.

In the centre of Amsterdam, with the vastness of the IJ at your doorstep, a 10 minute walk to the Central Station and 8 minutes by car to the A10. Close to the Haarlemmerstraat and the Jordaan for all your shopping needs or a bite to eat.
The hectic pace of the city disappears as soon as you enter the apartment. The wide corridor, floor-to-ceiling doors and windows cast a continuous light and provide a spacious feeling, which is enhanced by the large open living room with views of the beautiful courtyard.

A wonderful place to live!

LAYOUT:
Access via the Westerdoksdijk or Westerdok. Elevator entrance to the 2nd floor. When entering the apartment the toilet is on the left and the bathroom on the right, both with natural iron oxide slate tiles. The bathroom has an antique wooden sink and a large walk-in shower with excellent water pressure.
Further down the hall on the right is the cupboard for the energy saving heat pump, on the left the laundry room which has enough space for a drying rack as well. From there turn right into the spacious walk-in closet with wardrobes on both sides and behind it a bedroom (now in use as office) with a view of the Westerdok harbour.
Back into the hallway the first room is a small bedroom (also suitable as an office) and then a large master bedroom, both with a view of the child-friendly courtyard. At the end of the corridor you look straight into the courtyard through the very spacious living room. The kitchen is to the left, with 5-burner induction cook top, dishwasher, stainless steel extractor hood, a self-cleaning electric oven and large A++ fridge with freezer. In the kitchen the door to the pantry, which is very convenient.
Next to the kitchen there is space for a large dining table and behind it the stairs to the terrace. The living room is really a wonderful space as it offers beautiful views of the vine-covered walls and the bamboo in the courtyard. Here you don’t notice you’re in the centre of town, but the view between the buildings is still very metropolitan. Then take the stairs to the terrace, large and fully furnished with a fixed wooden bench, pots and plants and even a fig tree, which feels right at home here. Handy storage cupboard. Enjoy the sun during the day and an outside dinner at night, what could be more perfect.

The Owners Association is active and is professionally managed. The service costs amount to €213,- per month (including garage). Heatingcosts in advance € 95,97 per month.


SPECIFICATIONS:
• 145 m2 of living space (built in 2008)
• Ground lease paid until 30-09-2054
• No gas connection, energy label A
• Elevator (wide corridor: wheelchair accessible)
• Private parking space in garage under building
• Easy to make parking space suitable for electric charging
• Collective bicycle storage
• Spacious storage unit in basement
• Situated at two different courtyards (‘cours’)
• Fully furnished terrace of 24 m2 with storage cupboard and hours of sunshine
• Nice lighting (partly LED)
• Spacious walk-in closet
• Separate laundry room
• Storage room next to the kitchen
• Fully insulated, double glazing
• Stays cool during hot days
• Heat pump for hot tap water (recovery heat from ventilation air), 250 litres
• Video intercom
• Meter cupboard in the hall (9 groups), and fiberglass internet
• Various supermarkets, shops, restaurants and schools nearby
• Westerpark and Noorderpark (just take the ferry across the IJ) within walking distance
• Marina diagonally in front of the door for boat lovers
• In the centre of Amsterdam but still quiet
• Delivery: december 2019
• Asking price inclusive the parking space !

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.034,48 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 212,87 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, in woonwijk en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 486 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie index 0.96 Energie einddatum 16-12-2023 Isolatie Dubbel glas Verwarming Stadsverwarming en warmtepomp Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie M Perceelnummer 7023 Index 58 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2054-09-30 Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie M Perceelnummer 7023 Index 377 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2054-09-30 Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie M Perceelnummer 7023 Index 266 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2054-09-30

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties